Maison en viager occupé
4 pièces - 123m²
proche de Montluçon (03100)

43 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Montluçon (03100)

Ref : 422303059
Maison
123m²
4 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 90 ans
Ref : 422303059

MAGNIFIQUE MAISON DANS UN ETAT IRRÉPROCHABLE SANS AUCUN TRAVAUX À PREVOIR ET UN DPE : C

Descriptif du bien

Très belle maison située à Vallon en Sully au coeur du Bourbonnais dans le triangle Montlucon, Saint-Amand-Montrond et cosne d'allier. Une entrée accueillante, un vaste salon avec cheminée donnant sur une belle salle à manger ainsi qu'une cuisine. En suivant, 3 chambres, salle de bain, wc, buanderie, grande cave et garage double Coté extérieur, un grand terrain arboré et son abri de jardin. Aucun travaux à envisager, une magnifique maison... Venez visiter et laissez vous charmer. Les plus : -Une très très belle maison. -2400m² de terrain en ville et 123m² habitable. Caractéristiques de la maison Surface : 123 m² habitable - 4 pièces Equipements : Abri de jardin, , buanderie, cave à vin, cheminée, garage double, parking, terrasse. À proximité : Centre ville, commerces,collège et autoroute.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 123 m²
Surface du terrain : 2400 m²
Année de construction : 1982
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Commerces, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 1074 €/an
Ordures ménagères : 213 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
162 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
25 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
25 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 03100
Département :
Allier
Région :
Auvergne
Habitants : 39889
Transports : Autoroute

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Viager occupé, proche de Montluçon (03100)

Ref : 422303059
Maison
123m²
4 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 90 ans
annonce Renée Costes
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MAGNIFIQUE MAISON DANS UN ETAT IRRÉPROCHABLE SANS AUCUN TRAVAUX À PREVOIR ET UN DPE : C

Descriptif du bien

Très belle maison située à Vallon en Sully au coeur du Bourbonnais dans le triangle Montlucon, Saint-Amand-Montrond et cosne d'allier. Une entrée accueillante, un vaste salon avec cheminée donnant sur une belle salle à manger ainsi qu'une cuisine. En suivant, 3 chambres, salle de bain, wc, buanderie, grande cave et garage double Coté extérieur, un grand terrain arboré et son abri de jardin. Aucun travaux à envisager, une magnifique maison... Venez visiter et laissez vous charmer. Les plus : -Une très très belle maison. -2400m² de terrain en ville et 123m² habitable. Caractéristiques de la maison Surface : 123 m² habitable - 4 pièces Equipements : Abri de jardin, , buanderie, cave à vin, cheminée, garage double, parking, terrasse. À proximité : Centre ville, commerces,collège et autoroute.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 123 m²
Surface du terrain : 2400 m²
Année de construction : 1982
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Commerces, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 1074 €/an
Ordures ménagères : 213 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
162 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
25 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
25 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 03100
Département :
Allier
Région :
Auvergne
Habitants : 39889
Transports : Autoroute