Maison en viager occupé 4 pièces - 123m² proche de Montluçon (03100)
Viager occupé, proche de Montluçon (03100)
Modalités d'acquisition :
MAGNIFIQUE MAISON DANS UN ETAT IRRÉPROCHABLE SANS AUCUN TRAVAUX À PREVOIR ET UN DPE : C
Très belle maison située à Vallon en Sully au coeur du Bourbonnais dans le triangle Montlucon, Saint-Amand-Montrond et cosne d'allier. Une entrée accueillante, un vaste salon avec cheminée donnant sur une belle salle à manger ainsi qu'une cuisine. En suivant, 3 chambres, salle de bain, wc, buanderie, grande cave et garage double Coté extérieur, un grand terrain arboré et son abri de jardin. Aucun travaux à envisager, une magnifique maison... Venez visiter et laissez vous charmer. Les plus : -Une très très belle maison. -2400m² de terrain en ville et 123m² habitable. Caractéristiques de la maison Surface : 123 m² habitable - 4 pièces Equipements : Abri de jardin, , buanderie, cave à vin, cheminée, garage double, parking, terrasse. À proximité : Centre ville, commerces,collège et autoroute.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422303059
Pour plus d’informations sur ce bien :
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