Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 100m²
Mougins (06250)

annonce Renée Costes
37 % de décote
bien vendu

Vente en nue propriété, Mougins (06250)

Ref : 421806243
Maison
100m²
5 pièces
Homme, 75 ans
Ref : 421806243
Descriptif du bien

CANNES MOUGINS, SITUATION PRIVILÉGIÉE SUR LA Côte d'Azur !! Un des plus beaux villages de France avec son Golf, situé à 15 minutes de PLAGES DE CANNES et 25 minutes de l'aéroport Nice côte d'azur Entouré de forêts, (le parc forestier de Valmasque s'étend sur 427 hectares) Mougins a su conservé intact la qualité de son environnement et vous offre, du haut de ses 260 mètres, un panorama grandiose sur la baie de Cannes, les îles du Lérins, Grasse et les Préalpes. L'empreinte du passé subtilement conservée, l'harmonie des couleurs et la qualité de la lumière ont séduit de nombreux artistes et célébrités qui ont choisi de séjourner à Mougins, dont Picasso (qui y a passé les 15 dernières années de sa vie), Cocteau, Fernand Léger, Paul Eluard, Man Ray, Winston Churchill, Christian Dior, Catherine Deneuve, Edith Piaf, Jacques Brel... entre autres. Mougins a toujours eu des liens étroits avec le monde artistique et culturel. Vous êtes à deux pas de la côte et de son animation estivale tout en profitant du calme de l'arrière pays, pas moins de deux golfs sont sur Mougins, plus de 40 restaurants, une vingtaine de galeries d'art et ateliers de peinture et bien sûr une atmosphère, une ambiance particulière qui vous enveloppe et qui vous enchante. le Domaine de la Peyrière est recherché pour sa proximité avec Sophia Antipolis, Mougins School et tous les axes routiers (pénétrance, autoroute...), mais aussi car il jouxte le GOLF COUNTRY CLUB DE 18 trous. C’est un domaine fermé par plusieurs portails au niveau des différentes entrées le domaine est également placé sous vidéo surveillance qui en fait un environnement sécurisant lorsque l’on a des enfants ou une maison en résidence secondaire

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 1056 m²
Année de construction : 1977
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 135 €
Taxe foncière : 1218 €/an
Ordures ménagères : 410 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 125 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 22 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
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du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Vente en nue propriété, Mougins (06250)

Ref : 421806243
Maison
100m²
5 pièces
Homme, 75 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

CANNES MOUGINS, SITUATION PRIVILÉGIÉE SUR LA Côte d'Azur !! Un des plus beaux villages de France avec son Golf, situé à 15 minutes de PLAGES DE CANNES et 25 minutes de l'aéroport Nice côte d'azur Entouré de forêts, (le parc forestier de Valmasque s'étend sur 427 hectares) Mougins a su conservé intact la qualité de son environnement et vous offre, du haut de ses 260 mètres, un panorama grandiose sur la baie de Cannes, les îles du Lérins, Grasse et les Préalpes. L'empreinte du passé subtilement conservée, l'harmonie des couleurs et la qualité de la lumière ont séduit de nombreux artistes et célébrités qui ont choisi de séjourner à Mougins, dont Picasso (qui y a passé les 15 dernières années de sa vie), Cocteau, Fernand Léger, Paul Eluard, Man Ray, Winston Churchill, Christian Dior, Catherine Deneuve, Edith Piaf, Jacques Brel... entre autres. Mougins a toujours eu des liens étroits avec le monde artistique et culturel. Vous êtes à deux pas de la côte et de son animation estivale tout en profitant du calme de l'arrière pays, pas moins de deux golfs sont sur Mougins, plus de 40 restaurants, une vingtaine de galeries d'art et ateliers de peinture et bien sûr une atmosphère, une ambiance particulière qui vous enveloppe et qui vous enchante. le Domaine de la Peyrière est recherché pour sa proximité avec Sophia Antipolis, Mougins School et tous les axes routiers (pénétrance, autoroute...), mais aussi car il jouxte le GOLF COUNTRY CLUB DE 18 trous. C’est un domaine fermé par plusieurs portails au niveau des différentes entrées le domaine est également placé sous vidéo surveillance qui en fait un environnement sécurisant lorsque l’on a des enfants ou une maison en résidence secondaire

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 1056 m²
Année de construction : 1977
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 135 €
Taxe foncière : 1218 €/an
Ordures ménagères : 410 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 125 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 22 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville : Mougins
Code postal : 06250
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 19361
Transports : Bus, Autoroute