Bouquet FAI74 559 €
Mensualités 780 €/mois
Valeur du bien 288 934 €
Prix d'achat 143 600 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 51m² Saint-Laurent-du-Var (06700)
Saint-Laurent-du-Var (06700)
32 % de décote
Viager occupé, Saint-Laurent-du-Var (06700)
Appartement
51m²
2 pièces
Femme, 89 ans
Descriptif du bien
SAINT LAURENT DU VAR VIAGER occupé Dame 87 ans Renée COSTES VIAGER vous propose cet appartement 2 pièces traversant de 51 m² au 4éme étage centre ville, proche de tout. Résidence sécurisée de standing Il se compose, d’une grande entrée, un séjour sur Loggia, cuisine équipée avec balcon, une chambre, salle de bains, WC. Une cave et un parking sécurisé complète ce bien. Climatisation, porte blindée, double vitrage.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 51 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 400 €
Taxe foncière : 394 €/an
Ordures ménagères : 159 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 139 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Laurent-du-Var
Code postal : 06700
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 30076
Transports : Bus, Autoroute, Aeroport, Bateau
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