Bouquet FAI74 559 €
Mensualités 780 €/mois
Valeur du bien 288 934 €
Prix d'achat 143 600 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 39m² Saint-Laurent-du-Var (06700)
Saint-Laurent-du-Var (06700)
41 % de décote
Viager occupé, Saint-Laurent-du-Var (06700)
Appartement
39m²
2 pièces
Homme, 77 ans
Descriptif du bien
SAINT LAURENT DU VAR VIAGER occupé Homme de 76 ans Renée COSTES VIAGER vous propose cet appartement 1 pièce 39,11 m² en rez de jardin Résidence sécurisée de standing Il se compose, d’une entrée un séjour sur véranda cuisine équipée US, une chambre, salle de bains avec WC Une garage en sous-sol complète ce bien. Climatisation réversible, porte sécurisée, double vitrage. Immeuble ravalé + parties communes. Terrasse + jardin privatif de environ 60m²
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 39 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Garage, Terrasse, Ascenseur, Veranda, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage
Charges et frais
Charges trimestrielles : 510 €
Taxe foncière : 700 €/an
Ordures ménagères : 170 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 289 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Laurent-du-Var
Code postal : 06700
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 30076
Transports : Bus
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