Bouquet FAI74 559 €
Mensualités 780 €/mois
Valeur du bien 288 934 €
Prix d'achat 143 600 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 47m² Saint-Laurent-du-Var (06700)
Saint-Laurent-du-Var (06700)
53 % de décote
Viager occupé, Saint-Laurent-du-Var (06700)
Appartement
47m²
2 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 89 ans
Saint-Laurent-Du-Var VAUBAN Au milieux de la Baie des Anges à 300m la mer et du Port de Saint Laurent viager occupé au profit d’un couple de 74 et 89 ans.
Descriptif du bien
Saint-Laurent-Du-Var VAUBAN Au milieux de la Baie des Anges à 300m la mer et du Port de Saint Laurent Promenade des Flots bleus, restaurants, bars, Le port, Cap 3000, aéroport de NICE, autoroute, à proximités. Dans une résidence de standing sécurisée, Renée Costes vous propose ce bel appartement en viager. Vente en viager occupé au profit d’une dame de 74 ans et d’un homme de 89 ans. 2 pièces de 47 m² au 3ème étage comprenant : entrée, séjour, cuisine équipée, 1 chambre, salle d’eau, wc, une terrasse de 15 m² et une véranda de 16m², garage et cave. Porte blindée, climatisation.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 47 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Ascenseur, Veranda, Climatisation
À proximité : Plage, Parc, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 450 €
Taxe foncière : 1120 €/an
Ordures ménagères : 280 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 199 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Laurent-du-Var
Code postal : 06700
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 30076
Transports : Bus, Aeroport, Bateau
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