Appartement en viager libre 4 pièces - 96m² Saint-Laurent-du-Var (06700)
Saint-Laurent-du-Var (06700)
Viager libre, Saint-Laurent-du-Var (06700)
Appartement
96m²
4 pièces
Femme, 65 ans
Homme, 71 ans
Descriptif du bien
Opportunité Exceptionnelle - Appartement en Viager Libre en Bord de Mer à Saint-Laurent-du-Var Une occasion unique d'acquérir un magnifique appartement en viager libre, idéalement situé en bord de mer à Saint-Laurent-du-Var, sur la Côte d'Azur. Cet appartement, entièrement refait à neuf, vous offre une combinaison parfaite de style de vie méditerranéen et d'investissement intelligent. Caractéristiques Clés : • Emplacement Exceptionnel : Cet appartement est littéralement au bord de la Mer, vous offrant des vues spectaculaires et un accès direct à la plage. Vous profiterez de l'air marin, des couchers de soleil incroyables et de la proximité des restaurants, des boutiques et des loisirs. • Entièrement Refait à Neuf : Rien n'a été laissé au hasard dans cette rénovation de qualité. L'appartement a été entièrement modernisé, offrant un intérieur élégant et contemporain, avec des finitions de haute qualité. Lumineux et Spacieux : Les grandes baies vitrées inondent l'appartement de lumière naturelle, créant un espace de vie ouvert et aéré qui s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 96 m²
Année de construction : 1992
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Veranda, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 730 €
Taxe foncière : 1727 €/an
Ordures ménagères : 381 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 105 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 25 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Laurent-du-Var
Code postal : 06700
Département :
Alpes-Maritimes
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 30076
Transports : Bus, Gare SNCF, Aeroport, Bateau
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