Appartement en viager occupé
2 pièces - 75m²
Saint-Laurent-du-Var (06700)

annonce Renée Costes
49 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Saint-Laurent-du-Var (06700)

Ref : 422306231
Appartement
75m²
2 pièces
Femme, 76 ans
Ref : 422306231
Descriptif du bien

Saint-Laurent-Du-Var Attol Beach Au milieux de la Baie des Anges face à la mer, accès direct sur la plage L’Attol Beach est un endroit unique ! Promenade des Flots bleus, restaurants, bars, Le port, Cap 3000, aéroport de NICE, autoroute, à proximités. Dans une résidence de grand standing sécurisée avec gardien, Renée Costes vous propose ce superbe appartement au cœur de l’Attol Beach. Vente en viager occupé au profit d’une dame de 75 ans 2 pièces de 75 m² au 1er étage comprenant : Hall d’entrée, séjour avec cuisine équipée sur terrasse de 18m², chambre en suite avec salle d’eau et wc et accès terrasse, un grand dressing, WC invités, Garage en sous-sol avec chargeur pour voiture électrique. Vue Mer Accès plage et restaurants en bas de la résidence.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 75 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Garage, Terrasse, Ascenseur, Climatisation, Gardien
À proximité : Plage, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 900 €
Taxe foncière : 1558 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 147 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Saint-Laurent-du-Var (06700)

Ref : 422306231
Appartement
75m²
2 pièces
Femme, 76 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Saint-Laurent-Du-Var Attol Beach Au milieux de la Baie des Anges face à la mer, accès direct sur la plage L’Attol Beach est un endroit unique ! Promenade des Flots bleus, restaurants, bars, Le port, Cap 3000, aéroport de NICE, autoroute, à proximités. Dans une résidence de grand standing sécurisée avec gardien, Renée Costes vous propose ce superbe appartement au cœur de l’Attol Beach. Vente en viager occupé au profit d’une dame de 75 ans 2 pièces de 75 m² au 1er étage comprenant : Hall d’entrée, séjour avec cuisine équipée sur terrasse de 18m², chambre en suite avec salle d’eau et wc et accès terrasse, un grand dressing, WC invités, Garage en sous-sol avec chargeur pour voiture électrique. Vue Mer Accès plage et restaurants en bas de la résidence.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 75 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Garage, Terrasse, Ascenseur, Climatisation, Gardien
À proximité : Plage, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 900 €
Taxe foncière : 1558 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 147 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 06700
Habitants : 30076
Transports : Bus, Autoroute, Aeroport, Bateau