Femme, 86 ans
Bouquet FAI52 950 €
Rente 1 476 €/mois
Valeur du bien 270 000 €
Prix d'achat 179 820 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 75m² Saint-Laurent-du-Var (06700)
Saint-Laurent-du-Var (06700)
49 % de décote
Viager occupé, Saint-Laurent-du-Var (06700)
Appartement
75m²
2 pièces
Femme, 77 ans
Descriptif du bien
Saint-Laurent-Du-Var Attol Beach Au milieux de la Baie des Anges face à la mer, accès direct sur la plage L’Attol Beach est un endroit unique ! Promenade des Flots bleus, restaurants, bars, Le port, Cap 3000, aéroport de NICE, autoroute, à proximités. Dans une résidence de grand standing sécurisée avec gardien, Renée Costes vous propose ce superbe appartement au cœur de l’Attol Beach. Vente en viager occupé au profit d’une dame de 75 ans 2 pièces de 75 m² au 1er étage comprenant : Hall d’entrée, séjour avec cuisine équipée sur terrasse de 18m², chambre en suite avec salle d’eau et wc et accès terrasse, un grand dressing, WC invités, Garage en sous-sol avec chargeur pour voiture électrique. Vue Mer Accès plage et restaurants en bas de la résidence.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 75 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Garage, Terrasse, Ascenseur, Climatisation, Gardien
À proximité : Plage, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 900 €
Taxe foncière : 1558 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
147 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Laurent-du-Var
Code postal : 06700
Département :
Alpes-Maritimes
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 30076
Transports : Bus, Autoroute, Aeroport, Bateau
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