Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 3 pièces - 140m² Sospel (06380)
Sospel (06380)
30 % de décote
Viager occupé, Sospel (06380)
Maison
140m²
3 pièces
Femme, 70 ans
Homme, 80 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI137 500 €
Rente1 113 €/mois
Valeur du bien500 000 €
Prix d'achat352 500 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans
Viager avec réserve d'usufruit de 7 ans à SOSPEL
Analyse financière
Bouquet 28%
Rente cumulée 42%
Décote (DUH) 30%
🏡 Viager occupé sur 7 ans à Sospel (06) Financement flexible ⏳ : • Pas d’intérêts. • Trésorerie préservée. Investissement solide 💰 : • Décote de 147 500€ immédiate pour 7 ans d’occupation seulement. • Secteur attractif, valorisation future. • Revenus locatifs envisageables dans 7 ans Cadre de vie unique 🌿 : • Entre mer et montagne, nature préservée. • Village authentique et qualité de vie. Patrimoine 🚀 : • Constitution progressive, plus-value GARANTIE.
Descriptif du bien
Découvrez cette maison d'exception à Sospel ! 🏡 ✨ Caractéristiques principales : • Surface habitable : 140 m² de charme • Espace indépendant : Un 2-pièces autonome, idéal pour accueillir des invités, générer un revenu locatif ou offrir un espace privé à un membre de la famille 💫 • Extérieur : Un magnifique jardin verdoyant 🌳, parfait pour se détendre • Loisir : Une piscine rafraîchissante pour profiter des beaux jours 🏊♀️ • Vue imprenable : Profitez d'un panorama exceptionnel sur les montagnes ⛰️ Cette propriété allie confort moderne et cadre naturel préservé, vous offrant un véritable havre de paix dans un village authentique. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie contemporaine et environnement idyllique.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 140 m²
Surface du terrain : 5000 m²
Année de construction : 1986
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cheminée
Charges et frais
Taxe foncière : 1588 €/an
Ordures ménagères : 358 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
125 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
25 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
25 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Sospel
Code postal : 06380
Département :
Alpes-Maritimes
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 3440
Ref : 422406313
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
39 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422406301
Appartement - 2 pièces - 71m²
Cannes (06400)
Femme, 79 ans
Homme, 86 ans
Bouquet FAI327 780 €
Valeur du bien 540 000 €
50 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422306018
Appartement - 3 pièces - 56m²
Le Cannet (06110)
Femme, 67 ans
Bouquet FAI99 600 €
Valeur du bien 200 000 €
54 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422306029
Maison - 10 pièces - 320m²
Antibes (06600)
Femme, 73 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI500 000 €
Rente 4 825 €/mois
Valeur du bien 2 800 000 €
Prix d'achat 1 293 600 €
46 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422406222
Appartement - 2 pièces - 57m²
Cagnes-sur-Mer (06800)
Femme, 74 ans
Homme, 76 ans
Bouquet FAI72 100 €
Mensualités 725 €/mois
Valeur du bien 260 000 €
Prix d'achat 119 600 €
34 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422306370
Maison - 8 pièces - 245m²
Vallauris (06220)
Homme, 79 ans
Bouquet FAI1 128 800 €
Valeur du bien 1 700 000 €
11 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422206099
Maison - 0 pièces - 900m²
Menton (06500)
Homme, 82 ans
Bouquet FAI5 116 800 €
Valeur du bien 5 760 000 €
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422506042
Appartement - 3 pièces - 65m²
Nice (06300)
Femme, 83 ans
Homme, 85 ans
Bouquet FAI252 500 €
Rente 1 800 €/mois
Valeur du bien 738 255 €
Prix d'achat 439 999 €
23 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422306145
Maison - 6 pièces - 143m²
proche de Nice (06000)
Bouquet FAI542 500 €
Valeur du bien 700 000 €
37 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422306176
Maison - 5 pièces - 110m²
Antibes (06600)
Homme, 71 ans
Bouquet FAI1 072 700 €
Valeur du bien 1 700 000 €
