Maison en vente en nue propriété 2 pièces - 37m² Villefranche-sur-Mer (06230)
Vente en nue propriété, Villefranche-sur-Mer (06230)
Modalités d'acquisition :
VILLEFRANCHE-SUR-MER***** 15 minutes de MONACO, aéroport de NICE 20 minutes
VILLEFRANCHE-SUR-MER***** 15 minutes de MONACO, aéroport de NICE 20 minutes Vente en nue-propriété avec réserve d’usufruit au profit d’un homme de 71 ans. Environnement exceptionnel pour ce bien Vous êtes sur la moyenne corniche à l’abri de tous les regards Face à vous la mer méditerranée à perte de vue, vous pourrez même apercevoir clairement la CORSE En dessous vous surplombez Saint-Jean-Cap-Ferrat et la baie de Villefranche, le SPOT est sublime et certainement un des plus beau de la Cote d’Azur Orientée plein sud cette maison est unique ! Description du bien : Maison de construction moderne 1er niveau c’est le parking votre voiture est stationnée sur le toit terrasse de la maison quelques marches plus bas une pièce de vie avec cuisine équipée et baie vitrée panoramique sur ce SPOT unique. En dessous une belle chambre, un WC, une salle d’eau. En rez-de jardin possibilité d’aménager une pièce supplémentaire de environ 20 m² La maison fait 36.5m² Carrez avec un jardin de 161m² possibilité d’aménager encore environ 20 m².pour une pièce supplémentaire Double vitrage, pompe à chaleur avec climatisation réversible, tout à l’égout. Ce bien atypique est un véritable coup de cœur et un investissement unique, une vraie pépite ! Investisseurs ne ratez pas une occasion unique ! Le bien à été valorisé par plusieurs agences immobilière du secteur spécialisées bien de prestige, nous en avons fait la moyenne Valeur du bien libre : 572 916 € Vente en nue-propriété avec réserve d’usufruit 370 103 € FAI Plus value immédiate de 202 813 € si j’ai bien compté Aucune fiscalité, pas de charges non plus pour vous. Au delà de cette plus value importante vous avez une occasion unique de vous offrir « LA BELLA VISTA » Soyez le premier !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 422406123
Pour plus d’informations sur ce bien :
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