Femme, 72 ans
Homme, 74 ans
Maison en viager occupé 3 pièces - 85m² proche de Narbonne (11100)
proche de Narbonne (11100)
56 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, proche de Narbonne (11100)
Maison
85m²
3 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI31 970 €
Rente148 €/mois
Valeur du bien114 000 €
Prix d'achat50 502 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
Adorable maison au coeur d'un village authentique à proximité de Narbonne.
Analyse financière
Bouquet 28%
Rente cumulée 16%
Décote (DUH) 56%
Préparez votre retraite et réalisez un Investissement réfléchi En partant d’une valeur initiale de 114.000€, vous achetez cette maison sur une base de 50.502 euros en versant immédiatement 31.970€ FAI puis une rente de 148€ mensuelle. Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives sans recourir à un emprunt bancaire. Vous n'avez aucune gestion à prévoir durant l'investissement Il n’y aura jamais de loyers impayés, ni de carence locative l’occupant restant à vie dans le bien, et continuera à l'entretenir. En résumé : un placement de Choix 100 % sécurisé , sans contrainte, sans Gestion Locative ni Fiscalité LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Descriptif du bien
Situé dans la proche périphérie de Narbonne, BIZANET est un village authentique qui a su conserver le charme de ses ruelles. Il est situé à quelques kilomètres des plages, de Narbonne et de nombreux sites touristiques comme notamment l'abbaye de Fontfroide. Cette maison de village de 85m2 sur 2 niveaux vous accueille sur un pallier en 1/2 étage avec en niveau supérieur : - une chambre et une suite parentale avec salle d’eau, donnant sur une véranda et un balcon avec vue sur les toits du vieux village. - au niveu bas : une Salle de bains ,WC séparé, le séjour avec cuisine ouverte communiquant avec une cour intérieur avec barbecue et accès avec le garage.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 100 m²
Année de construction : 1960
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Balcon, Terrasse
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 777 €/an
Ordures ménagères : 173 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 198 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Narbonne
Code postal : 11100
Département : Aude
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 50776
Ref : 422111090
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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