Maison en viager occupé

7 pièces - 230m²

proche de Carcassonne (11000)

Le charme d’une maison de Maître conjugué avec des prestations contemporaines ? Venez découvrir cette demeure de caractère dont les fondements remontent au 18ème siècle au cœur d’une région culturellement riche (patrimoine mondial de l’UNESCO) et au carrefour de tous vos centres d’intérêts : mer, montagne, métropoles… Au centre du village de Couffoulens et à 5 minutes de Carcassonne et des accès autoroutiers, venez découvrir cette maison bourgeoise : Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée desservant de part et d’autre un espace cuisine spacieux et rénové (avec son arrière cuisine), un salon et sa majestueuse bibliothèque. Vous disposerez également d’un WC et d’une salle d’eau idéale lors des chaudes journées d’été. En accédant au premier étage par un bel escalier, 4 chambres aux volumes d’époques (de 12 à 18m2) et avec une belle hauteur sous plafond, le tout sur parquet en superbe état. Une salle d’eau supplémentaire complète ce niveau. Nous poursuivons ensuite au deuxième étage avec un espace de 60m2 à utiliser à votre convenance comme bureau, salle de jeu, salle TV… De plus, vous aimez recevoir du monde ? Sur une annexe de la maison le propriétaire a aménagée une superbe salle de réception de presque 40 m² qui comblera vos convives. Vous souhaitez la faire évoluer ? Elle pourrait être aménagée en studio indépendant. Côté extérieur vous profiterez d ‘un espace cosy, paysagé et ombragé pour les belles soirées d’été ainsi qu’une cour à l’abri des regards pour des moments farniente. A noter également : -Maison rénovée : climatisation réversible dans les nombreuses pièces de cette demeure, double vitrage, chauffe eau thermodynamique, cuisine récente… -garage de 35m2 avec ouverture automatisée -Grande cave de 40 m² -Système d'alarme sur l'ensemble de la maison Caractère et modernité !

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 131 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos