Femme, 72 ans
Homme, 70 ans
Bouquet FAI148 665 €
Valeur du bien 190 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 92m² Coursan (11110)
Coursan (11110)
53 % de décote
Viager occupé, Coursan (11110)
Maison
92m²
4 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 85 ans
Descriptif du bien
Sans être dans un grand centre urbain, en investissant sur COURSAN vous serez tout de même dans la 6ème ville de l’Aude. Ce bien est une maison de plein pied de 92 m² composée de 3 chambres, une cuisine ouverte, un salon/salle à manger, une SDB et 2 wc, 1 grand garage, 1 portail automatique. Sur le terrain à l’arrière de la maison, il y a une terrasse, des parterres arborés, un coin potager, un cabanon en dur, une piscine découvrable et un coin douche. Un joli endroit à visiter rapidement.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 92 m²
Surface du terrain : 679 m²
Année de construction : 2000
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Piscine, Dépendances, Buanderie, Grange, Remise
À proximité : Parc, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1785 €/an
Ordures ménagères : 350 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : Climatisation
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Coursan
Code postal : 11110
Département : Aude
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 6121
Transports : Bus
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