Maison en viager occupé 4 pièces - 95m² proche de Carcassonne (11000)
Viager occupé, proche de Carcassonne (11000)
Modalités d'acquisition :
Un investissement très accessible dans un secteur de qualité!
Dans un cadre verdoyant et privilégié, venez découvrir Cuxac-Cabardes : ce village du versant Sud de la Montagne Noire se situe à 20 minutes de Carcassonne, cité millénaire et chef lieu du département de l’Aude. Cette maison de village en pierres apparentes est le cocon idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou location saisonnière. Le cachet du chalet de montagne, deux cheminées, parquet bois, poutres apparentes ne manque néanmoins pas de prestations contemporaines : double vitrage, climatisation réversible, poële à granulés. La maison dispose actuellement d’une chambre mais sa disposition peut permettre de bénéficier de deux chambres plus un espace couchage en mezzanine. A noter également : - Surface habitable : 95 m² environ - Nombreux espaces annexes (75m2 environ): cave, cuisine d’été, rangement bois, garage spacieux... - Maison reliée au tout à l’égout - Balcon. - Monte bois électrique - Sorties de chaleur de l’insert vers les autres pièces... A découvrir rapidement!
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422411057
Pour plus d’informations sur ce bien :
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