Maison en viager occupé 4 pièces - 100m² Fleury (11560)
Viager occupé, Fleury (11560)
Entre Narbonne et la plage, situé au cœur du massif de la Clape, Fleury d’Aude est un village sympathique et dynamique qui profite de la proximité des commerces et de l’attractivité estivale à 7 km des plages de St Pierre la mer. La maison T4 de 100m² au centre du village proposée en viager occupé est parfaitement bien entretenue aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Elle est composée d’une grande pièce de vie de 33m², une cuisine séparée, deux chambres avec des rangements muraux impressionnants, une salle d’eau et une troisième chambre séparée, accessible par l’extérieur. Le garage pour deux véhicules, ainsi que la suite du bâtiment utilisée pour des fonctions bien distinctes avec une partie atelier, une partie buanderie, une partie cuisine d’été, et bien d’autres choses encore qui n’attendent que votre imagination pour leur destiner d’autres vocations.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment