Maison en viager occupé
4 pièces - 100m²
Fleury (11560)

annonce Renée Costes
28 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Fleury (11560)

Ref : 422134261
Maison
100m²
4 pièces
Femme, 92 ans
Ref : 422134261
Descriptif du bien

Entre Narbonne et la plage, situé au cœur du massif de la Clape, Fleury d’Aude est un village sympathique et dynamique qui profite de la proximité des commerces et de l’attractivité estivale à 7 km des plages de St Pierre la mer. La maison T4 de 100m² au centre du village proposée en viager occupé est parfaitement bien entretenue aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Elle est composée d’une grande pièce de vie de 33m², une cuisine séparée, deux chambres avec des rangements muraux impressionnants, une salle d’eau et une troisième chambre séparée, accessible par l’extérieur. Le garage pour deux véhicules, ainsi que la suite du bâtiment utilisée pour des fonctions bien distinctes avec une partie atelier, une partie buanderie, une partie cuisine d’été, et bien d’autres choses encore qui n’attendent que votre imagination pour leur destiner d’autres vocations.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 300 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1426 €/an
Ordures ménagères : 287 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Fleury (11560)

Ref : 422134261
Maison
100m²
4 pièces
Femme, 92 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

Entre Narbonne et la plage, situé au cœur du massif de la Clape, Fleury d’Aude est un village sympathique et dynamique qui profite de la proximité des commerces et de l’attractivité estivale à 7 km des plages de St Pierre la mer. La maison T4 de 100m² au centre du village proposée en viager occupé est parfaitement bien entretenue aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Elle est composée d’une grande pièce de vie de 33m², une cuisine séparée, deux chambres avec des rangements muraux impressionnants, une salle d’eau et une troisième chambre séparée, accessible par l’extérieur. Le garage pour deux véhicules, ainsi que la suite du bâtiment utilisée pour des fonctions bien distinctes avec une partie atelier, une partie buanderie, une partie cuisine d’été, et bien d’autres choses encore qui n’attendent que votre imagination pour leur destiner d’autres vocations.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 300 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1426 €/an
Ordures ménagères : 287 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Fleury
Code postal : 11560
Département : Aude
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 3071