Maison en viager occupé 3 pièces - 70m² proche de Narbonne (11100)
Viager occupé, proche de Narbonne (11100)
Peyriac de mer est un village charmant situé sur les rives de l'étang Bages-Sigean, au coeur du parc naturel regional de la Narbonnaise en Méditérranée. Le village est réputé pour ses maisons de pêcheurs colorées, ses ruelles étroites et ses pontons en bois qui s'avancent dans l'étang. Le bien proposé est une maison de plein pied de 70m² sur 520 m de terrain dans un lotissement calme du village. La maison dispose d'un hall d'entrée, une sdb, deux chambres, un salon/sejour avec son coin cuisine. La maison dispose d'une belle terrasse extérieure, de panneaux photovoltaiques. Garage de 15 m² produit très rare sur le secteur une visite s'impose
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment