Maison en viager occupé
3 pièces - 70m²
proche de Narbonne (11100)

annonce Renée Costes
44 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Narbonne (11100)

Ref : 422311136
Maison
70m²
3 pièces
Femme, 74 ans
Ref : 422311136
Descriptif du bien

Peyriac de mer est un village charmant situé sur les rives de l'étang Bages-Sigean, au coeur du parc naturel regional de la Narbonnaise en Méditérranée. Le village est réputé pour ses maisons de pêcheurs colorées, ses ruelles étroites et ses pontons en bois qui s'avancent dans l'étang. Le bien proposé est une maison de plein pied de 70m² sur 520 m de terrain dans un lotissement calme du village. La maison dispose d'un hall d'entrée, une sdb, deux chambres, un salon/sejour avec son coin cuisine. La maison dispose d'une belle terrasse extérieure, de panneaux photovoltaiques. Garage de 15 m² produit très rare sur le secteur une visite s'impose

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 519 m²
Année de construction : 1988
Équipements : Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 865 €/an
Ordures ménagères : 183 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de Narbonne (11100)

Ref : 422311136
Maison
70m²
3 pièces
Femme, 74 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Peyriac de mer est un village charmant situé sur les rives de l'étang Bages-Sigean, au coeur du parc naturel regional de la Narbonnaise en Méditérranée. Le village est réputé pour ses maisons de pêcheurs colorées, ses ruelles étroites et ses pontons en bois qui s'avancent dans l'étang. Le bien proposé est une maison de plein pied de 70m² sur 520 m de terrain dans un lotissement calme du village. La maison dispose d'un hall d'entrée, une sdb, deux chambres, un salon/sejour avec son coin cuisine. La maison dispose d'une belle terrasse extérieure, de panneaux photovoltaiques. Garage de 15 m² produit très rare sur le secteur une visite s'impose

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 519 m²
Année de construction : 1988
Équipements : Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 865 €/an
Ordures ménagères : 183 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Narbonne
Code postal : 11100
Département : Aude
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 50776
Transports : Bus