Femme, 74 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI70 535 €
Rente 75 €/mois
Valeur du bien 153 000 €
Prix d'achat 70 686 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 96m² proche de Narbonne (11100)
proche de Narbonne (11100)
41 % de décote
Viager occupé, proche de Narbonne (11100)
Maison
96m²
3 pièces
Homme, 78 ans
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPÉ H 76 ans Station très prisée du littoral audois , Port-La-Nouvelle sera vous séduire par ses longues plages de sable fin sous le soleil méditerranéen. Laissez-vous charmer par ce joli pavillon de 96 m² qui vous est proposé en viager occupé dans un quartier récent , calme et proche de la plage. La maison est composée au rdc d'une pièce de vie avec son coin cuisine, une salle d'eau, un wc, une chambre. A l'étage, une chambre, un coin bureau et un coin rangement. Les extérieurs sont aménagés , le tout sur un terrain de 200 m². Le bien dispose d'un garage de 16 m². Le plus de ce produit est le petit studio indépendant de 15 m², avec sa pièce principale, sa salle d'eau, un wc, et une mezzanine surplombant la pièce principale. A VISITER SANS TARDER!!!!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 96 m²
Surface du terrain : 200 m²
Année de construction : 2022
Nombre de niveaux 1
Équipements : Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Studio indépendant, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, Collège
Charges et frais
Charges trimestrielles : 110 €
Taxe foncière : 1113 €/an
Ordures ménagères : 201 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Narbonne
Code postal : 11100
Département : Aude
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 50776
Transports : Bus
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Maison - 3 pièces - 75m²
proche de Port-la-Nouvelle (11210)
Femme, 78 ans
Homme, 75 ans
