Maison en viager occupé 3 pièces - 96m² proche de Narbonne (11100)
Viager occupé, proche de Narbonne (11100)
VIAGER OCCUPÉ H 76 ans Station très prisée du littoral audois , Port-La-Nouvelle sera vous séduire par ses longues plages de sable fin sous le soleil méditerranéen. Laissez-vous charmer par ce joli pavillon de 96 m² qui vous est proposé en viager occupé dans un quartier récent , calme et proche de la plage. La maison est composée au rdc d'une pièce de vie avec son coin cuisine, une salle d'eau, un wc, une chambre. A l'étage, une chambre, un coin bureau et un coin rangement. Les extérieurs sont aménagés , le tout sur un terrain de 200 m². Le bien dispose d'un garage de 16 m². Le plus de ce produit est le petit studio indépendant de 15 m², avec sa pièce principale, sa salle d'eau, un wc, et une mezzanine surplombant la pièce principale. A VISITER SANS TARDER!!!!
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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