Maison en viager occupé 7 pièces - 120m² Port-la-Nouvelle (11210)
Viager occupé, Port-la-Nouvelle (11210)
Modalités d'acquisition :
CHARME ET LUMINOSITÉ A PROXIMITÉ DES PLAGES DANS UNE STATION BALNÉAIRE EN PLEINE EVOLUTION.
234 millions d’investissements à Port La Nouvelle pour agrandir et approfondir le port, sont un gage de prospérité pour toute personne qui souhaite miser sur cette belle station balnéaire familiale à un quart d’heure de Narbonne. En partant de la valeur du bien de 216000€, vous achetez cette maison atypique de 135 m² sur la base d’une valeur occupée de 93960€ dont le paiement se décompose en un versement immédiat de 34920€ FAI et d’une rente mensuelle de 380€. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 55%
Station authentique et familiale du littoral, Port-la-Nouvelle étire ses longues plages de sable fin doré sous le soleil du Midi. Côté économique, un changement de dimension pour la plateforme du port, devrait permettre à Port La Nouvelle de quadrupler son activité, et devenir ainsi le bassin de l’emploi le plus important de la côte, grâce à un investissement de la région de 234 millions d’euros. La maison de ville de 120m² qui vous est proposée en viager occupé est située au centre de Port la Nouvelle proche de la mairie et de la gare. Bourrée de charme, son logement principal est situé à l’étage avec une immense baie vitrée toute neuve qui longe la façade desservant une cuisine dînatoire avec coin barbecue, un salon séparé, deux chambres, une salle d’eau et wc séparés. A RDC, une cuisine d’été ainsi qu’une chambre supplémentaire inférieure à 9m² donnant sur un patio intérieur. Exposée plein sud avec une vue dégagée, elle dispose également d’un garage.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422411018
Pour plus d’informations sur ce bien :
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