Bouquet FAI140 600 €
Mensualités 2 667 €/mois
Prix d'achat (FAI) 620 600 €
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 80m² Flavin (12450)
Flavin (12450)
1 % de décote
Vente en nue propriété, Flavin (12450)
Maison
80m²
4 pièces
Femme, 91 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI162 185 €
Valeur du bien163 000 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 7 ans
Bénéficiez de l'attractivité de Rodez en investissant dans le dynamique village de Flavin et dans une maison rare sur le marché.
Analyse financière
Bouquet 100%
Décote (DUH) 1%
PROCHE LUC LA PRIMAUBE ET RODEZ Flavin, Village dynamique aux nombreuses commodités ( écoles, pharmacie, maison de la santé, boulangerie, tabac presse et bientôt une supérette ), est idéal pour un futur investissement de votre future résidence principale ou pour un projet locatif ! Cette jolie maison avec ses annexes et son superbe terrain de 1500M2, est proposée en vente EN NUE-PROPRIETE avec réserve d’usufruit ( absence de taxe foncière et de gros travaux pour l’acquéreur). Investissez dans ce bien en vente en nue-propriété, habité par une dame de 91 ans qui continue à entretenir sa maison de façon exceptionnelle. Comment investir ? Vous ferez l'acquisition DE CE BIEN RARE sur le marché en versant un bouquet de 162.185 € (honoraires de conseil inclus) à la signature chez le notaire. Pour cette acquisition, il est possible de faire un prêt bancaire. Quels avantages ? - un bien unique sur le secteur - son sublime terrain plat et arboré et ses annexes - chaudière gaz récente - localisation idéale et recherchée
Descriptif du bien
Je vous propose d’investir à Flavin, dans cette jolie maison en pierres construite en 1972 avec un jardin de 1500m2 plat, clôturé et arboré, le tout complété d’un ancien pigeonnier, d’un vaste garage, tout en profitant de l'attractivité de Rodez. Au rez-de-chaussée de la maison, se trouvent : - une vaste entrée - un bureau pouvant avoir usage de chambre -un wc - un garage avec 3 caves et une buanderie A l’étage se trouvent : - une cuisine en L avec accès au balcon - une salle de douche - 2 belles chambres - un joli salon-séjour avec insert Des combles avec dalle, isolées, avec parquet, permettent d’augmenter au besoin le volume de la maison. Aucun travaux à prévoir ! Un bel investissement ! Une visite s'impose .
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 1520 m²
Année de construction : 1972
Équipements : Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 1 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 1 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Flavin
Code postal : 12450
Département : Aveyron
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 2131
Transports : Bus, Gare SNCF, Car
Ref : 422412022
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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