Maison en viager occupé
4 pièces - 84m²
Millau (12100)

annonce Renée Costes
65 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Millau (12100)

Ref : 421712020
Maison
84m²
4 pièces
Femme, 68 ans
Homme, 72 ans
Ref : 421712020
Descriptif du bien

A MILLAU, jolie maison, très bien entretenue, offrant une surface totale de 84 m² habitables avec jardin et terrasse. Ce bien est composé comme suit : une entrée menant au salon séjour lumineux avec cuisine semi ouverte récente , le rez de chaussée est complété d’une salle de douche. A l’étage, le palier désert 3 chambres et un wc. Le garage complète le tout. Le jardin de 280m2 est joliment aménagé et sa terrasse à l’arrière de la maison bénéficie d’une vue sur les monts environnants. Pas de travaux à prévoir pour cet investissement, la chaudière gaz et la pompe à chaleur ( réversible ) sont récentes, la toiture est en parfait état.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 84 m²
Surface du terrain : 280 m²
Année de construction : 1962
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1157 €/an
Ordures ménagères : 169 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 1 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 1 Kg CO₂eq/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Millau (12100)

Ref : 421712020
Maison
84m²
4 pièces
Femme, 68 ans
Homme, 72 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

A MILLAU, jolie maison, très bien entretenue, offrant une surface totale de 84 m² habitables avec jardin et terrasse. Ce bien est composé comme suit : une entrée menant au salon séjour lumineux avec cuisine semi ouverte récente , le rez de chaussée est complété d’une salle de douche. A l’étage, le palier désert 3 chambres et un wc. Le garage complète le tout. Le jardin de 280m2 est joliment aménagé et sa terrasse à l’arrière de la maison bénéficie d’une vue sur les monts environnants. Pas de travaux à prévoir pour cet investissement, la chaudière gaz et la pompe à chaleur ( réversible ) sont récentes, la toiture est en parfait état.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 84 m²
Surface du terrain : 280 m²
Année de construction : 1962
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1157 €/an
Ordures ménagères : 169 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 1 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 1 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Millau
Code postal : 12100
Département : Aveyron
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 22133
Transports : Bus, Autoroute, Aeroport