Bouquet FAI41 850 €
Mensualités 694 €/mois
Valeur du bien 230 000 €
Prix d'achat 128 340 €
Maison en viager occupé 9 pièces - 200m² proche de Millau (12100)
proche de Millau (12100)
59 % de décote
Viager occupé, proche de Millau (12100)
Maison
200m²
9 pièces
Femme, 70 ans
Homme, 75 ans
Descriptif du bien
Située à 15 minutes de Millau et aux abords immédiats du joli village de Saint Beauzely, découvrez cette grande maison, ses annexes, son terrain de presqu’ 1 hectar et sa piscine! Cette maison T8 familiale propose 198m2 habitables est composée ainsi : - au rez de chaussée : un vaste salon séjour avec cuisine ouverte, donnant accès une grande véranda, un coin nuit avec les deux premières chambres et une salle d’eau avec douche et baignoire. - L’étage compte 5 chambres dont certaines mansardées, deux salles de douches dont une à finir d’aménager. Pas moins de 180m2 de dépendances ! : garage, buanderie, appenti ainsi qu’une maisonnette pouvant être réhabilitée au besoin en habitation ( idéal pour un projet saisonnier )... Le terrain de 9400M2 , est très agréable et contient 2 ruisseaux qui font de cet endroit un vrai havre de paix.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 200 m²
Surface du terrain : 9402 m²
Année de construction : 1988
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Piscine, Dépendances, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1083 €/an
Ordures ménagères : 277 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 208 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 65 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Millau
Code postal : 12100
Département : Aveyron
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 22133
Transports : Autoroute
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