Maison en viager occupé

5 pièces - 147m²

proche de Millau (12100)

Investir au vert ! Réputé pour sa qualité de vie, ses paysages et sa gastronomie l’Aubrac est un lieu privilégié pour vivre et acquérir sa future résidence principale ou secondaire. Aux portes de ce terroir, à 10 mn de l’A75 et de la Canourgue, vous trouverez cette villa de 2019 à l’ état irréprochable et aux prestations contemporaines : Chauffage sol par pompe à chaleur, grande pergola bioclimatique de 7m x 3m, terrasse bois, grandes baies vitrées, garage double, terrain de pétanque … Bâtie sur la commune de St Germain du Teil, elle domine le village et offre une vue au Sud sur les Monts de l’Aubrac alentour. Près de 150m2 : 3 grandes chambres, une vaste salle de vie, 1 grande salle de bain avec baignoire et douche, un cellier, une cuisine équipée rien ne manque pour vous offrir un confort 4 * au vert. A proximité de nombreux sites touristiques tels : Saint Enimie, les Gorges du Tarn, 40 mn de Millau, 1h30 de Montpellier, vous trouverez dans le village de nombreuses commodités : pôle médical, pharmacie, crèche, Epicerie, Boulangerie, coiffure, esthétique, bar-restaurant, food truck pizzeria…

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 48 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 1 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos