Homme, 78 ans
Bouquet FAI106 400 €
Rente 949 €/mois
Valeur du bien 330 000 €
Prix d'achat 200 970 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 56m² Aix-en-Provence (13100)
Aix-en-Provence (13100)
49 % de décote
Viager occupé, Aix-en-Provence (13100)
Appartement
56m²
3 pièces
Homme, 70 ans
Descriptif du bien
À 5 minutes à pieds du centre-ville d’Aix-en-Provence, dans une résidence fermée et sécurisée, appartement atypique d’environ 56 m², avec belle hauteur sous plafond, offrant 1 salon, une vaste chambre, une grande cuisine, une salle d’eau et plusieurs balcons. Stationnement facile dans la copropriété ; Proche de toutes commodités et axes autoroutiers.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 56 m²
Année de construction : 1850
Équipements : Parking, Balcon, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 660 €
Taxe foncière : 519 €/an
Ordures ménagères : 139 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 66 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Aix-en-Provence
Code postal : 13100
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 142534
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car
Annonces viager similaires
39 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422413078
Appartement - 4 pièces - 83m²
Aix-en-Provence (13100)
44 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422313027
Appartement - 3 pièces - 74m²
Aix-en-Provence (13100)
Femme, 78 ans
Homme, 82 ans
Bouquet FAI163 768 €
Rente 696 €/mois
Valeur du bien 456 331 €
Prix d'achat 253 720 €
24 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422413183
Maison - 7 pièces - 208m²
Aix-en-Provence (13100)
Homme, 80 ans
Bouquet FAI1 812 125 €
Valeur du bien 2 375 000 €
