Femme, 77 ans
Homme, 80 ans
Loyer garanti3 500 €
Prix d'achat (FAI) 1 139 400 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 130m² Aix-en-Provence (13540)
Aix-en-Provence (13540)
46 % de décote
Viager occupé, Aix-en-Provence (13540)
Maison
130m²
5 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 82 ans
Descriptif du bien
Au nord d'Aix en Provence, le plateau de Puyricard est un des secteurs les plus prisés de cette région par le charme d'un village et la proximité de la ville. Maison traditionnelle de 130 m² avec séjour double, cuisine et salle à manger, chambre avec salle d'eau , toilettes et à l'étage, 3 chambres, mezzanine, salle de bains, toilettes et terrasse. Le tout sur jardin de 617 m² avec piscine couverte, garage. Ses atouts: Quartier résidentiel, calme, double vitrage et arrosage automatique.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 617 m²
Année de construction : 1988
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse, Piscine
À proximité : Parc
Charges et frais
Taxe foncière : 2118 €/an
Ordures ménagères : 578 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 120 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 12 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Aix-en-Provence
Code postal : 13540
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 142534
Transports : Bus
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