Appartement en vente en nue propriété
3 pièces - 76m²
Carnoux-en-Provence (13470)

43 % de décote
bien vendu

Vente en nue propriété, Carnoux-en-Provence (13470)

Ref : 422313336
Appartement
76m²
3 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 75 ans
Ref : 422313336

GRAND APPARTEMENT TERRASSE EN CENTRE-VILLE

Descriptif du bien

En plein centre-ville et à l’abri du bruit, superbe appartement T3 de 76 m², lumineux et très bien entretenu, offrant une grande pièce à vivre, une cuisine équipée, 2 chambres et de nombreux rangements. Prestations actuelles et de qualité ; Terrasse vue dégagée sur colline.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 76 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Buanderie, Hangar
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Charges trimestrielles : 143 €
Taxe foncière : 521 €/an
Ordures ménagères : 197 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
122 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 13470
Habitants : 6896
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car

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Descriptif du bien

En plein centre-ville et à l’abri du bruit, superbe appartement T3 de 76 m², lumineux et très bien entretenu, offrant une grande pièce à vivre, une cuisine équipée, 2 chambres et de nombreux rangements. Prestations actuelles et de qualité ; Terrasse vue dégagée sur colline.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 76 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Buanderie, Hangar
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Charges trimestrielles : 143 €
Taxe foncière : 521 €/an
Ordures ménagères : 197 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
122 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
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Les avantages

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Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

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Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
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