Homme, 67 ans
Bouquet FAI82 512 €
Valeur du bien 144 000 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 76m² Carnoux-en-Provence (13470)
Carnoux-en-Provence (13470)
43 % de décote
Vente en nue propriété, Carnoux-en-Provence (13470)
Appartement
76m²
3 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI155 405 €
Valeur du bien273 600 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
GRAND APPARTEMENT TERRASSE EN CENTRE-VILLE
Analyse financière
Bouquet 57%
Décote (DUH) 43%
Opportunité d’investissement rare, à 5 kms de Cassis. Bienvenue à Carnoux-en-Provence, joli village entouré de garrigues et de collines odorantes, qui bénéficie d’un cadre de vie très agréable toute l’année, situé à l’est de Marseille. Nous vous proposons cet appartement terrasse de 76 m² avec une valeur vénale de 304 000 EUR en versant uniquement un bouquet de 155 405 EUROS (honoraires inclus) sans rente au profit d’un couple de 74 et 76 ans. Secteur recherché avec une forte demande immobilière, plus-value garantie. Contactez-nous pour une visite personnalisée et pour plus d’informations détaillées.
Descriptif du bien
En plein centre-ville et à l’abri du bruit, superbe appartement T3 de 76 m², lumineux et très bien entretenu, offrant une grande pièce à vivre, une cuisine équipée, 2 chambres et de nombreux rangements. Prestations actuelles et de qualité ; Terrasse vue dégagée sur colline.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 76 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Buanderie, Hangar
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Charges trimestrielles : 143 €
Taxe foncière : 521 €/an
Ordures ménagères : 197 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 122 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Carnoux-en-Provence
Code postal : 13470
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 6896
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car
Ref : 422313336
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
43 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422413259
Appartement - 1 pièces - 28m²
Aix-en-Provence (13090)
45 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422313203
Appartement - 6 pièces - 81m²
Marseille (13001)
Femme, 81 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI80 400 €
Rente 460 €/mois
Valeur du bien 240 000 €
Prix d'achat 131 520 €
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422413205
Maison - 4 pièces - 140m²
Allauch (13190)
Femme, 80 ans
Bouquet FAI289 690 €
Rente 556 €/mois
Valeur du bien 567 000 €
Prix d'achat 328 293 €
