Femme, 72 ans
Homme, 69 ans
Bouquet FAI75 200 €
Rente 354 €/mois
Valeur du bien 315 000 €
Prix d'achat 128 835 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 100m² Châteauneuf-les-Martigues (13220)
Châteauneuf-les-Martigues (13220)
53 % de décote
Viager occupé, Châteauneuf-les-Martigues (13220)
Maison
100m²
5 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 78 ans
Descriptif du bien
A 10 km de Martigues,35 km de Marseille et à 2 pas de la mer, Chateauneuf les Martigues est une agréable ville adossée à la chaîne de l'Estaque. Jolie maison de plain pied, fonctionnelle et lumineuse de 100 m² , elle se compose d'un vaste séjour de 38 m², cuisine équipée, véranda, 3 chambres, salle d'eau, toilettes et garage. Le tout sur jardin de 800 m² avec cabanon. Au calme, double vitrage, volets roulants électriques et chaudière neuve.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 800 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Garage, Abri de jardin, Veranda
Charges et frais
Taxe foncière : 1293 €/an
Ordures ménagères : 407 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 120 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 18 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Châteauneuf-les-Martigues
Code postal : 13220
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 11829
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