Homme, 87 ans
Bouquet FAI193 110 €
Valeur du bien 246 000 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 87m² Châteauneuf-les-Martigues (13220)
Châteauneuf-les-Martigues (13220)
59 % de décote
Viager occupé, Châteauneuf-les-Martigues (13220)
Maison
87m²
5 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 69 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI75 200 €
Rente354 €/mois
Valeur du bien315 000 €
Prix d'achat128 835 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
Jolie maison de plain-pied de type 4 sur 380 m² en impasse et à deux pas du village, ses écoles et son marché provençal. Chateauneuf-les-Martigues a gardé son âme de village à 15 minutes de Marseille et 5 minutes de la plage.
Analyse financière
Bouquet 24%
Rente cumulée 17%
Décote (DUH) 59%
Jolie maison de plain-pied de type 4 sur 380 m² en impasse et à deux pas du village, ses écoles et son marché provençal. Chateauneuf-les-Martigues a gardé son âme de village à 15 minutes de Marseille et 5 minutes de la plage. Occupée par un charmant couple de 68 et 71 ans qui souhaite conserver leur droit d’usage et habitation tout en maîtrisant leur succession et prévoir leurs vieux jours dans la sérénité. Capitalisez 350 000€ en versant 75 200€ au départ et 354€ sur la durée. Profitez de cette réelle opportunité avec de nombreux avantages tels que des frais de notaires réduits, une décote importante, la transparence de l’investissement, la sécurité de l’opération et un accompagnement de la société Renée Costes sur toute la durée de votre investissement. N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.
Descriptif du bien
Jolie maison de plain-pied de type 4 sur 380 m² en impasse et à deux pas du village, ses écoles et son marché provençal. Chateauneuf-les-Martigues a gardé son âme de village à 15 minutes de Marseille et 5 minutes de la plage. Occupée par un charmant couple de 68 et 71 ans qui souhaite conserver leur droit d’usage et habitation tout en maîtrisant leur succession et prévoir leurs vieux jours dans la sérénité. Elle se compose d’une belle pièce de vie avec insert, une jolie cuisine équipée séparée, une salle d’eau rénovée, un wc, trois chambres dont une optimisée en coin bureau, Le jardin clos et arboré apporte paisibilité sans vis à vis à deux pas des commodités. N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 87 m²
Surface du terrain : 380 m²
Année de construction : 1988
Charges et frais
Taxe foncière : 1026 €/an
Ordures ménagères : 243 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 120 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Châteauneuf-les-Martigues
Code postal : 13220
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 11829
Ref : 422313080
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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