Homme, 77 ans
Bouquet FAI104 549 €
Valeur du bien 151 300 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 120m² Istres (13800)
Istres (13800)
42 % de décote
Vente en nue propriété, Istres (13800)
Maison
120m²
5 pièces
Homme, 66 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI267 260 €
Valeur du bien460 000 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans
Magnifique maison de type 5 de plain-pied de 120m² habitable sur un terrain parfaitement aménagé avec son coin détente et piscine et sa grande aire de stationnement. Située sur Istres, une commune dynamique, bordée d’étangs avec un marché immobilier sollicité par la base militaire aérienne qui comptabilise de nombreuses mutati
Analyse financière
Bouquet 58%
Décote (DUH) 42%
Magnifique maison de type 5 de plain-pied de 120m² habitable sur un terrain parfaitement aménagé avec son coin détente et piscine et sa grande aire de stationnement. Située sur Istres, une commune dynamique, bordée d’étangs avec un marché immobilier sollicité par la base militaire aérienne qui comptabilise de nombreuses mutations. Occupée par un charmant Monsieur de 65 ans qui souhaite conserver son usufruit tout en profitant de sa retraite. Capitalisez 460 000€ en versant seulement 267 260 € au départ, soit 192 740 € d’économie. Pas de taxe foncière. Lancez-vous en cliquant sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS,on vous accompagne sur toute la durée de l'investissement. My Renée Costes: plus de 20 000 contrats de gestion en cours.
Descriptif du bien
Magnifique maison de type 5 de plain-pied de 120m² habitable sur un terrain parfaitement aménagé avec son coin détente et piscine et sa grande aire de stationnement. Située sur Istres, une commune dynamique, bordée d’étangs avec un marché immobilier sollicité par la base militaire aérienne qui comptabilise de nombreuses mutations. Elle se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, quatre chambres avec placard, une salle d’eau, un wc et un double garage. Les plus : - Panneaux photovoltaïques - Chauffe-eau thermodynamique - Pergola bioclimatique - Piscine traditionnelle 4x8 - Volets roulants électriques - Portail PVC automatique - Climatisation réversible - Aire de stationnement pouvant accueillir un camping-car avec carport bitumée. Lancez-vous en cliquant sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS,on vous accompagne sur toute la durée de l'investissement. My Renée Costes: plus de 20 000 contrats de gestion en cours.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 588 m²
Année de construction : 1978
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Climatisation, Piscine
Charges et frais
Taxe foncière : 2249 €/an
Ordures ménagères : 408 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 60 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 20 Kg CO₂eq/m²/an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Istres
Code postal : 13800
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 42090
Ref : 422213301
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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