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Maison en viager occupé 4 pièces - 85m² Marignane (13700)
Marignane (13700)
49 % de décote
Viager occupé, Marignane (13700)
Maison
85m²
4 pièces
Femme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI85 500 €
Rente528 €/mois
Valeur du bien300 000 €
Prix d'achat152 100 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
Quand rentabilité rime avec solidarité, tout le monde y gagne ! Marignane : L’option solide pour les investisseurs avisés !
Analyse financière
Bouquet 29%
Rente cumulée 22%
Décote (DUH) 49%
Quand rentabilité rime avec solidarité, tout le monde y gagne ! Marignane : L’option solide pour les investisseurs avisés ! Les points clés : • Proximité avec Marseille et Aix-en-Provence : Emplacement stratégique pour les déplacements professionnels et personnels. • Dynamisme économique : Présence de zones industrielles et commerciales prospères. • Cadre de vie agréable : Espaces verts, proximité de la mer et du massif de l'Étoile. • Prix attractifs : Opportunités d'achat avec un bon rapport qualité-prix. • Infrastructure bien développée : Transports, écoles, services de santé et commerces à portée de main. N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.
Descriptif du bien
Charmante maison à Marignane Découvrez cette jolie maison parfaitement entretenue sur deux niveaux. Elle offre un salon-séjour avec cheminée, une cuisine séparée, un WC au rez-de-chaussée, trois chambres à l'étage, une salle de bain, un WC, et un garage. Points Clés : • Maison en excellent état • Deux niveaux • Salon-séjour avec cheminée • Cuisine séparée • Trois chambres • Garage N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 85 m²
Année de construction : 1985
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Commerces, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1373 €/an
Ordures ménagères : 301 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
A
ADiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Marignane
Code postal : 13700
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 32921
Transports : Bus, Autoroute, Aeroport
Ref : 421813265
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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