Maison en viager occupé 5 pièces - 166m² Marignane (13700)
Viager occupé, Marignane (13700)
Modalités d'acquisition :
"Marignane, une opportunité d'investissement stratégique entre Aix et Marseille avec excellent rendement locatif et cadre de vie agréable."
Les points clé : 1. Localisation stratégique : Marignane est située entre Aix-en-Provence et Marseille, offrant un accès facile aux commodités urbaines tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus calme et résidentiel. 2. Rendement locatif : Le marché immobilier à Marignane offre un bon rendement locatif, avec des taux de rentabilité potentielle intéressants pour les propriétaires d'appartements et de maisons. 3. Croissance de la valeur : Les prix des biens immobiliers à Marignane ont connu une augmentation régulière au fil des années, ce qui en fait un bon investissement à long terme. 4. Ambiance conviviale : Marignane est une ville agréable avec une multitude d'activités sportives et culturelles, offrant un excellent cadre de vie pour les résidents. 5. Économie dynamique : La ville abrite de nombreuses entreprises et commerces, ce qui crée un environnement économique dynamique et offre de nombreuses opportunités d'emploi. Profitez de cette réelle opportunité avec de nombreux avantages tels que des frais de notaires réduits, la transparence de l’investissement, la sécurité de l’opération et un accompagnement de la société Renée Costes sur toute la durée de votre investissement. N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.
"Marignane, une opportunité d'investissement stratégique entre Aix et Marseille avec excellent rendement locatif et cadre de vie agréable."Superbe maison traditionnelle de 167 m² sur 596m² de terrain en impasse sur les hauteurs de Marignane. Elle se compose d’un grand salon/séjour avec cheminée, une cuisine équipée séparée, deux chambres avec rangements, une salle d’eau, un wc, une véranda, une buanderie, à l’étage un appartement de type 2 de 40m². À l’extérieur, un joli jardin arboré avec piscine 9X4 un abris, un garage, un atelier ainsi qu’une cuisine d’été.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422413271
Pour plus d’informations sur ce bien :
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