Femme, 66 ans
Bouquet FAI56 000 €
Rente 421 €/mois
Valeur du bien 325 000 €
Prix d'achat 127 400 €
Appartement en viager libre 3 pièces - 64m² Marseille (13013)
Marseille (13013)
Viager libre, Marseille (13013)
Appartement
64m²
3 pièces
Femme, 78 ans
Descriptif du bien
VIAGER LIBRE QUARTIER MALPASSE/CHARTREUX Extrêmement bien situé, à proximité d'une rue très commerçante tout en étant à l’écart, au calme dans un bel immeuble. Bénéficiant d'un balcon exploitable avec une vue donnant sur les collines. A 7 mn a pied du métro IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF OU POUR Y VIVRE. Très bon rapport locatif, belle opportunité. APPARTEMENT de T3 en étage de 64 m² Comprenant : - Deux chambres dont une avec un beau dressing - Hall de dégagement - Séjour avec baie vitrée ouvrant sur un balcon. - Cuisine donnant également sur le balcon. - Salle de bain - WC - Quelques placards de rangement - Cellier sur la terrasse - Cave
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 64 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, École, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 570 €
Taxe foncière : 1122 €/an
Ordures ménagères : 313 €/an
Chauffage
Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 192 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 25 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Marseille
Code postal : 13013
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 86826
Transports : Métro, Bus, Autoroute
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