Homme, 68 ans
Bouquet FAI77 360 €
Valeur du bien 132 240 €
Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 57m² Marseille (13004)
Marseille (13004)
33 % de décote
Vente en nue propriété, Marseille (13004)
Appartement
57m²
2 pièces
Femme, 76 ans
SUBLIME 2 PIÈCES - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE ET GRAND BALCON VUE PANORAMIQUE.
Descriptif du bien
Situé en dernier étage avec ascenseur, magnifique appartement T2 de 57 m², traversant, baigné de lumière naturelle, offrant un spacieux séjour avec un grand balcon donnant sur « La Bonne Mère ». Une cuisine équipée, une grande chambre, une salle d’eau et une cave complètent ce bien. Vue panoramique sur la ville depuis la terrasse de 20 m², loin du bruit, pour des moments privilégiés assurés.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 57 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Cave, Balcon, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 400 €
Taxe foncière : 905 €/an
Ordures ménagères : 319 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 158 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 47 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Marseille
Code postal : 13004
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 46617
Transports : Métro, Bus, Autoroute, Car, Tramway
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