Appartement en viager occupé

4 pièces - 105m²

Marseille (13004)

Investir dans le quartier de la Chute-Lavie à Marseille (13004) dans un immeuble récent, à 700 mètres du Palais Longchamp, offre une opportunité intéressante grâce à sa proximité avec des lieux culturels, son accessibilité en transports et les projets de rénovation urbaine. Le secteur bénéficie d’un dynamisme économique croissant, ce qui en fait une option prometteuse pour un investissement à moyen ou long terme. Investir en viager occupé sur un bien à fort potentiel, comme cette résidence de 1999, présente un avantage fiscal significatif avec une décote de plus de 60 % sur le prix d’achat, ce qui réduit considérablement l'investissement initial. Ce bien lumineux et fonctionnel, avec sa terrasse de 24 m² offrant une vue dégagée sur la mer, ses deux parkings et son emplacement au dernier étage, combine un attrait patrimonial et un rendement attractif, tout en bénéficiant de réductions fiscales avantageuses liées au viager occupé. Ce bien bénéficie d'une qualité de construction de 1999, marquée par des matériaux durables et des normes de sécurité rigoureuses, assurant à la fois confort et longévité. La résidence, moderne et bien conçue, offre des finitions soignées et des espaces fonctionnels, avec une isolation optimisée, garantissant ainsi une excellente performance énergétique et un cadre de vie agréable et serein.