Homme, 73 ans
Bouquet FAI157 950 €
Rente 76 €/mois
Valeur du bien 270 000 €
Prix d'achat 146 880 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 73m² Marseille (13009)
Marseille (13009)
44 % de décote
Vente en nue propriété, Marseille (13009)
Appartement
73m²
3 pièces
Femme, 69 ans
Descriptif du bien
Dans le 9eme arrondissement de Marseille, limitrophe au 10eme, dans un quartier résidentiel offrant tous les avantages : le calme, la proximité avec les espaces naturels et une grande accessibilité vers le centre-ville. Proche de toutes les commodités. Au calme, dans une copropriété arborée et entretenue. Appartement Type 3 composé comme suit : - Un grand séjour - 2 chambres - une cuisine séparée - une salle de bain - 1 wc - 2 balcons sans vis à vis - Rangements - Une cave
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 73 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Cave, Balcon, Terrasse, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 435 €
Taxe foncière : 1357 €/an
Ordures ménagères : 354 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 147 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Marseille
Code postal : 13009
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 75329
Transports : Bus, Autoroute
Annonces viager similaires
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422313110
Appartement - 3 pièces - 79m²
Marseille (13009)
38 % de décote
Vente en cours
Vente en nue propriété
Ref. : 422313195
Maison - 6 pièces - 130m²
Marseille (13009)
Femme, 78 ans
Bouquet FAI486 196 €
Valeur du bien 788 000 €
40 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422213131
Appartement - 3 pièces - 71m²
Marseille (13009)
Homme, 67 ans
