Homme, 73 ans
Bouquet FAI157 950 €
Rente 76 €/mois
Valeur du bien 270 000 €
Prix d'achat 146 880 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 71m² Marseille (13009)
Marseille (13009)
40 % de décote
Vente en nue propriété, Marseille (13009)
Appartement
71m²
3 pièces
Homme, 67 ans
Appartement T3 récent avec garage et terrasse de 20 m².
Descriptif du bien
Au pied du parc national des calanques de Marseille, dans un secteur recherché et au calme absolu, appartement récent T3 de 71 m², offrant une belle pièce à vivre lumineuse, 2 chambres et une grande terrasse de 20 m², ombragée. Prestations actuelles et de qualité, dans une résidence fermée et sécurisée avec garage.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 71 m²
Année de construction : 2010
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Climatisation
À proximité : Plage, Parc, Commerces, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 1286 €/an
Ordures ménagères : 353 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 140 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Marseille
Code postal : 13009
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 75329
Transports : Métro, Bus, Bateau
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