Maison en vente en nue propriété 6 pièces - 130m² Marseille (13009)
Vente en nue propriété, Marseille (13009)
Modalités d'acquisition :
HAVRE DE PAIX À 2 PAS DE L OBÉLISQUE ET DE LA ROUTE DE CASSIS – QUARTIER MAZARGUES
Ce quartier forme un mélange de zones résidentielles et d’espaces urbains plus traditionnels et plus denses, regroupés autour d’anciens villages. Secteur verdoyant, il offre un bon compromis entre le centre-ville et les zones résidentielles plus éloignées. La maison a énormément de cachet, avec de belles hauteurs sous plafond, au calme avec un extérieur qui vous fait oublier que nous sommes en plein centre ville, avec tous les commerces et transports à proximité! Bénéficiez d’une décote immédiate totale de 343 804 € en finançant cette opération avec un paiement comptant de 486 196 € FAI. La maison se compose : Au RDC:d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un wc séparé, d’une salle à manger, d’un grand salon avec cheminée en marbre, et d’un bureau. À L’étage:d’une suite parentale avec son balcon et vue sur le jardin, sa salle d’eau avec douche, dressing et wc séparé. 2 autres chambres et 1 grenier complètent l’étage. À l’extérieur :Un magnifique jardin avec piscine chauffée au calme et un atelier aménageable. Maison parfaitement entretenue, avec de très beaux volumes et hauteurs sous plafond
La maison se compose : Au RDC:d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un wc séparé, d’une salle à manger, d’un grand salon avec cheminée en marbre, et d’un bureau. À L’étage:d’une suite parentale avec son balcon et vue sur le jardin, sa salle d’eau avec douche, dressing et wc séparé. 2 autres chambres et 1 grenier complètent l’étage. À l’extérieur :Un magnifique jardin avec piscine chauffée au calme et un atelier aménageable. Maison parfaitement entretenue, avec de très beaux volumes et hauteurs sous plafond
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 422313195
Pour plus d’informations sur ce bien :
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