Maison en vente en nue propriété
6 pièces - 130m²
Marseille (13009)

annonce Renée Costes
38 % de décote
Vente en cours

Vente en nue propriété, Marseille (13009)

Ref : 422313195
Maison
130m²
6 pièces
Femme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI486 196 €
Valeur du bien788 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Ref : 422313195

HAVRE DE PAIX À 2 PAS DE L OBÉLISQUE ET DE LA ROUTE DE CASSIS – QUARTIER MAZARGUES

Analyse financière
Bouquet 62%
Décote (DUH) 38%

Ce quartier forme un mélange de zones résidentielles et d’espaces urbains plus traditionnels et plus denses, regroupés autour d’anciens villages. Secteur verdoyant, il offre un bon compromis entre le centre-ville et les zones résidentielles plus éloignées.  La maison a énormément de cachet, avec de belles hauteurs sous plafond, au calme avec un extérieur qui vous fait oublier que nous sommes en plein centre ville, avec tous les commerces et transports à proximité! Bénéficiez d’une décote immédiate totale de 343 804 € en finançant cette opération avec un paiement comptant de 486 196 € FAI. La maison se compose : Au RDC:d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un wc séparé, d’une salle à manger, d’un grand salon avec cheminée en marbre, et d’un bureau. À L’étage:d’une suite parentale avec son balcon et vue sur le jardin, sa salle d’eau avec douche, dressing et wc séparé. 2 autres chambres et 1 grenier complètent l’étage. À l’extérieur :Un magnifique jardin avec piscine chauffée au calme et un atelier aménageable. Maison parfaitement entretenue, avec de très beaux volumes et hauteurs sous plafond

Ref : 422313195

Pour plus d’informations sur ce bien :

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Vente en nue propriété, Marseille (13009)

Ref : 422313195
Maison
130m²
6 pièces
Femme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI486 196 €
Valeur du bien788 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
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HAVRE DE PAIX À 2 PAS DE L OBÉLISQUE ET DE LA ROUTE DE CASSIS – QUARTIER MAZARGUES

Analyse financière
Bouquet 62%
Décote (DUH) 38%

Ce quartier forme un mélange de zones résidentielles et d’espaces urbains plus traditionnels et plus denses, regroupés autour d’anciens villages. Secteur verdoyant, il offre un bon compromis entre le centre-ville et les zones résidentielles plus éloignées.  La maison a énormément de cachet, avec de belles hauteurs sous plafond, au calme avec un extérieur qui vous fait oublier que nous sommes en plein centre ville, avec tous les commerces et transports à proximité! Bénéficiez d’une décote immédiate totale de 343 804 € en finançant cette opération avec un paiement comptant de 486 196 € FAI. La maison se compose : Au RDC:d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un wc séparé, d’une salle à manger, d’un grand salon avec cheminée en marbre, et d’un bureau. À L’étage:d’une suite parentale avec son balcon et vue sur le jardin, sa salle d’eau avec douche, dressing et wc séparé. 2 autres chambres et 1 grenier complètent l’étage. À l’extérieur :Un magnifique jardin avec piscine chauffée au calme et un atelier aménageable. Maison parfaitement entretenue, avec de très beaux volumes et hauteurs sous plafond

Descriptif du bien

La maison se compose : Au RDC:d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un wc séparé, d’une salle à manger, d’un grand salon avec cheminée en marbre, et d’un bureau. À L’étage:d’une suite parentale avec son balcon et vue sur le jardin, sa salle d’eau avec douche, dressing et wc séparé. 2 autres chambres et 1 grenier complètent l’étage. À l’extérieur :Un magnifique jardin avec piscine chauffée au calme et un atelier aménageable. Maison parfaitement entretenue, avec de très beaux volumes et hauteurs sous plafond

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 253 m²
Année de construction : 1910
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Abri de jardin, Climatisation, Piscine
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 3100 €/an
Ordures ménagères : 775 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 253 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville : Marseille
Code postal : 13009
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 75329
Transports : Métro, Bus, Autoroute