Maison en viager occupé 6 pièces - 136m² Marseille (13009)
Viager occupé, Marseille (13009)
CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL – QUARTIER REDON– À 10 MN DES CALANQUES – HAVRE DE PAIX Le quartier de Redon est caractérisé par sa nature exceptionnelle et son enseignement de pointe avec son pôle d’Enseignement Supérieur de Luminy, au cœur du Parc National des Calanques. Loin du tumulte de la ville, il est riche en possibilités de loisirs, le tout dans une atmosphère sereine. Ancien village ouvrier il est toujours empreint d’authenticité et composé de petites maisons nichées dans un cadre agréable et vallonné, avec un accès direct aux calanques de Morgiou et de Sugiton. Description : Il s’agit d’une très belle maison de 136 m² avec 2 espaces de vie différents. Au rez de chaussée : un espace extérieur avec véranda, une cuisine fermée, un salon, 1 chambre, 1 salle d’eau avec douche à l’italienne et un coin repas. Au 1er étage:une entrée, un salon, une cuisine ouverte, une véranda,une grande chambre, et une magnifique salle de bain avec baignoire jacuzzi en marbre. A l’extérieur: un magnifique jardin arboré avec différents espaces de vie et un espace piscine. Un garage fermé 2 voitures et une cave à vin creusée dans la roche complètent le bien.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment