Bouquet FAI142 000 €
Mensualités 1 307 €/mois
Valeur du bien 600 000 €
Prix d'achat 256 800 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 35m² Les Pennes-Mirabeau (13170)
Les Pennes-Mirabeau (13170)
29 % de décote
Viager occupé, Les Pennes-Mirabeau (13170)
Appartement
35m²
2 pièces
Homme, 87 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI49 536 €
Rente754 €/mois
Valeur du bien138 440 €
Prix d'achat97 877 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 8 ans
LES PENNES MIRABEAU EST UNE STRATÉGIE RENTABLE ET PERFORMANTE POUR VOUS. PROCHE D’AIX-EN-PROVENCE ET MARSEILLE, SITUATION IDÉALE POUR INVESTIR !
Analyse financière
Bouquet 36%
Rente cumulée 35%
Décote (DUH) 29%
LES PENNES MIRABEAU EST UNE STRATÉGIE RENTABLE ET PERFORMANTE POUR VOUS. PROCHE D’AIX-EN-PROVENCE ET MARSEILLE, SITUATION IDÉALE POUR INVESTIR ! LA VERDIÈRE, UN PETIT COIN DE PARADIS PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS : Joli type 2 soigné en premier étage avec un terrain de 425 m² arboré, un chalet, un atelier et une cave. Occupé par un charmant Monsieur de 86 ans, Capitalisez 143 300 € en versant 50 047 € au départ et 754 € sur la durée, soit 100 310 € au total ! Vos points forts : - Décote de 30 % - Pas de charges de copropriété -Un joli jardin privatif - Investir en menant une action solidaire N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.
Descriptif du bien
LES PENNES MIRABEAU EST UNE STRATÉGIE RENTABLE ET PERFORMANTE POUR VOUS. PROCHE D’AIX-EN-PROVENCE ET MARSEILLE, SITUATION IDÉALE POUR INVESTIR ! LA VERDIÈRE, UN PETIT COIN DE PARADIS PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS : Joli type 2 soigné en premier étage avec une jouissance privative de 425 m² de terrain arboré. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour, d’une cuisine équipée, d’un chambre, d’une salle d’eau, d’un wc, d’une cave, d’un atelier et d’un chalet en bois tout équipé avec volets roulants électriques, climatisation réversible. N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 35 m²
Année de construction : 1977
Équipements : Parking, Cave, Atelier, Abri de jardin, Studio indépendant
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 448 €/an
Ordures ménagères : 82 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 90 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 1 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Les Pennes-Mirabeau
Code postal : 13170
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 20231
Ref : 422313066
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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