Femme, 81 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI80 400 €
Rente 460 €/mois
Valeur du bien 240 000 €
Prix d'achat 131 520 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 103m² Saint-Mitre-les-Remparts (13920)
Saint-Mitre-les-Remparts (13920)
53 % de décote
Vente en nue propriété, Saint-Mitre-les-Remparts (13920)
Maison
103m²
5 pièces
Femme, 66 ans
Homme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI165 200 €
Valeur du bien350 000 €
Horizon d’investissementEntre 20 et 25 ans
Découvrez cette opportunité unique : Une perle cachée avec un cadre de vie exceptionnel, proche de la nature et des plages, d’un marché immobilier en plein essor et des prix attractifs.
Analyse financière
Bouquet 47%
Décote (DUH) 53%
Les points clés : Prix d'Achat Décoté de 53% : Opportunité d'achat à un prix significativement réduit. 1. Frais de Notaire Réduits : Moins de coûts initiaux d'acquisition. 2. Absence de Taxe Foncière : Réduction des charges annuelles. Rentabilité Bien que cette analyse ne prenne pas en compte les revenus locatifs et la fiscalité, l'investissement est plus qu’attractif grâce à la décote du prix d'achat et à la réduction des frais. N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.
Descriptif du bien
Maison de caractère 1988 - Calme et nature Située dans un secteur prisé, cette maison de 100m² offre un cadre de vie exceptionnel. • Pièce de vie spacieuse de 43m² et véranda lumineuse de 19m² • 3 chambres à l'étage, calme assuré • Terrain de 434m² avec accès direct à la colline • Garage et calme absolu en impasse • Proche commodités et grands axes N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 103 m²
Surface du terrain : 400 m²
Année de construction : 1988
Équipements : Parking, Garage, Climatisation
Charges et frais
Taxe foncière : 1125 €/an
Ordures ménagères : 251 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 135 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Mitre-les-Remparts
Code postal : 13920
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 5362
Ref : 422413282
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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