Maison en viager occupé 4 pièces - 105m² Rognac (13340)
Viager occupé, Rognac (13340)
Modalités d'acquisition :
Superbe maison de type 4 de plain-pied rénovée dans son intégralité en 2016 sur 725 m² de terrain paysagé à deux pas du centre du village. Rognac se situe au bord de l’étang de Berre : un lieu attractif et dynamique qui offre une qualité de vie appréciée de tous.
Superbe maison de type 4 de plain-pied rénovée dans son intégralité en 2016 sur 725 m² de terrain paysagé à deux pas du centre du village. Rognac se situe au bord de l’étang de Berre : un lieu attractif et dynamique qui offre une qualité de vie appréciée de tous. Occupé par un charmant Monsieur de 74 ans qui souhaite conserver l’usufruit, tout en maîtrisant sa succession, Ce crédit-vendeur vous permet de capitalisez 520 000€ en versant 116 000€ au départ et 1 442€ sur la durée soit 212 160 € de décote. Pas de taxe foncière. Lancez-vous en cliquant sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS,on vous accompagne sur toute la durée de l'investissement. My Renée Costes: plus de 20 000 contrats de gestion en cours.
Superbe maison de type 4 de plain-pied rénovée dans son intégralité en 2016 sur 725 m² de terrain paysagé à deux pas du centre du village. Rognac se situe au bord de l’étang de Berre : un lieu attractif et dynamique qui offre une qualité de vie appréciée de tous. Occupé par un charmant Monsieur de 74 ans qui souhaite conserver l’usufruit, tout en maîtrisant sa succession, Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un wc, un garage, un local technique, une buanderie, le tout sur 725 m² de terrain clos et arboré avec piscine et une grande aire de stationnement. Les plus : - Volets roulants électriques, - Pompe à chaleur, - Poele René Brizac. Lancez-vous en cliquant sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS,on vous accompagne sur toute la durée de l'investissement. My Renée Costes: plus de 20 000 contrats de gestion en cours.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422413159
Pour plus d’informations sur ce bien :
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