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Maison en viager occupé
4 pièces - 116m²
Deauville (14800)

44 % de décote

Viager occupé, Deauville (14800)

Ref : 422414026

Maison

116m²

4 pièces

Femme, 80 ans

Ref : 422414026

Opportunité rare à DEAUVILLE. Investissez à prix fortement réduit dans une des villes les plus prisées de la côte Normande !

Descriptif du bien

Située à Deauville, découvrez cette magnifique maison anglo-normande de 116 m², Elle vous offre une belle entrée avec grands placards , une buanderie , une cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon séjour chaleureux avec cheminée, deux chambres spacieuses avec chacune sa propre salle de bain et toilette une mezzanine avec bureau, idéale pour un espace de travail ou de lecture. Un beau jardin de 419 m² avec terrasse pour profiter des beaux jours.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 116 m²

Surface du terrain : 419 m²

Année de construction : 1960

Nombre de niveaux 2

Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Buanderie

À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1556 €/an

Ordures ménagères : 110 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

318 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

70 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

70 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Deauville

Code postal : 14800

Département :

Calvados

Région :

Basse-Normandie

Habitants : 3973

Transports : Métro, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport

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