Maison en viager occupé
4 pièces - 116m²
Deauville (14800)

44 % de décote
Vente en cours

Viager occupé, Deauville (14800)

Ref : 422414026
Maison
116m²
4 pièces
Femme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI68 230 €
Rente2 508 €/mois
Valeur du bien689 000 €
Prix d'achat389 285 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Ref : 422414026

Opportunité rare à DEAUVILLE. Investissez à prix fortement réduit dans une des villes les plus prisées de la côte Normande !

Analyse financière
Bouquet 10%
Rente cumulée 46%
Décote (DUH) 44%

A proximité des plages et des commerces de Deauville et Trouville sur Mer. Offrez vous cette propriété pleine de caractère et d'élégance d’une valeur de 689 000 € en versant un bouquet de 68 230 €( frais de gestion et de conseils inclus) puis une épargne mensuelle de 2508 €.

Ref : 422414026

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Deauville (14800)

Ref : 422414026
Maison
116m²
4 pièces
Femme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI68 230 €
Rente2 508 €/mois
Valeur du bien689 000 €
Prix d'achat389 285 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
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Opportunité rare à DEAUVILLE. Investissez à prix fortement réduit dans une des villes les plus prisées de la côte Normande !

Analyse financière
Bouquet 10%
Rente cumulée 46%
Décote (DUH) 44%

A proximité des plages et des commerces de Deauville et Trouville sur Mer. Offrez vous cette propriété pleine de caractère et d'élégance d’une valeur de 689 000 € en versant un bouquet de 68 230 €( frais de gestion et de conseils inclus) puis une épargne mensuelle de 2508 €.

Descriptif du bien

Située à Deauville, découvrez cette magnifique maison anglo-normande de 116 m², Elle vous offre une belle entrée avec grands placards , une buanderie , une cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon séjour chaleureux avec cheminée, deux chambres spacieuses avec chacune sa propre salle de bain et toilette une mezzanine avec bureau, idéale pour un espace de travail ou de lecture. Un beau jardin de 419 m² avec terrasse pour profiter des beaux jours.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 116 m²
Surface du terrain : 419 m²
Année de construction : 1960
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1556 €/an
Ordures ménagères : 110 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 318 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 70 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 14800
Département :
Calvados
Habitants : 3973
Transports : Métro, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport