Appartement en vente en nue propriété
3 pièces - 64m²
Fleury-sur-Orne (14123)

43 % de décote
bien vendu

Vente en nue propriété, Fleury-sur-Orne (14123)

Ref : 422214076
Appartement
64m²
3 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 79 ans
Ref : 422214076
Descriptif du bien

Fleury-sur-Orne se situe à l’ouest de Paris, en Normandie, au sud de la communauté urbaine Caen la mer. Cette commune est toute en longueur; le bas de Fleury est bordé par de magnifiques coteaux au bas desquels serpente l’Orne. Les communes voisines sont : Ifs, Saint André-sur-Orne, Louvigny, Saint Martin-de-Fontenay et la ville de Caen. En 2019, Fleury-sur-Orne comptait 4 904 habitants pour une superficie de 7 km2. Les habitants sont appelés les fleurysiens. Rénée Costes Viager vous propose un appartement de 3 pièces dans une immeuble de 2021 Comprenant : Une entrée, un salon avec une grande terrasse ( environ 15 m²), une cuisine ouverte sur le salon, une chambre, un bureau (qui peu redevenir une chambre), une salle d’eau, un cellier, des toilettes. Une place de parking souterrain et ascenseur. Informations : chauffage et eau chaude par gaz de ville, fenêtres en double vitrage, volets roulant électrique tout à l’égout et DPE : C.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 64 m²
Année de construction : 2021
Équipements : Parking, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 296 €
Taxe foncière : 579 €/an
Ordures ménagères : 163 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 64 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 13 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe

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Vente en nue propriété, Fleury-sur-Orne (14123)

Ref : 422214076
Appartement
64m²
3 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 79 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Fleury-sur-Orne se situe à l’ouest de Paris, en Normandie, au sud de la communauté urbaine Caen la mer. Cette commune est toute en longueur; le bas de Fleury est bordé par de magnifiques coteaux au bas desquels serpente l’Orne. Les communes voisines sont : Ifs, Saint André-sur-Orne, Louvigny, Saint Martin-de-Fontenay et la ville de Caen. En 2019, Fleury-sur-Orne comptait 4 904 habitants pour une superficie de 7 km2. Les habitants sont appelés les fleurysiens. Rénée Costes Viager vous propose un appartement de 3 pièces dans une immeuble de 2021 Comprenant : Une entrée, un salon avec une grande terrasse ( environ 15 m²), une cuisine ouverte sur le salon, une chambre, un bureau (qui peu redevenir une chambre), une salle d’eau, un cellier, des toilettes. Une place de parking souterrain et ascenseur. Informations : chauffage et eau chaude par gaz de ville, fenêtres en double vitrage, volets roulant électrique tout à l’égout et DPE : C.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 64 m²
Année de construction : 2021
Équipements : Parking, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 296 €
Taxe foncière : 579 €/an
Ordures ménagères : 163 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 64 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 13 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 14123
Département :
Calvados
Habitants : 4039
Transports : Bus, Gare SNCF, Tramway