Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 64m² Fleury-sur-Orne (14123)
Vente en nue propriété, Fleury-sur-Orne (14123)
Fleury-sur-Orne se situe à l’ouest de Paris, en Normandie, au sud de la communauté urbaine Caen la mer. Cette commune est toute en longueur; le bas de Fleury est bordé par de magnifiques coteaux au bas desquels serpente l’Orne. Les communes voisines sont : Ifs, Saint André-sur-Orne, Louvigny, Saint Martin-de-Fontenay et la ville de Caen. En 2019, Fleury-sur-Orne comptait 4 904 habitants pour une superficie de 7 km2. Les habitants sont appelés les fleurysiens. Rénée Costes Viager vous propose un appartement de 3 pièces dans une immeuble de 2021 Comprenant : Une entrée, un salon avec une grande terrasse ( environ 15 m²), une cuisine ouverte sur le salon, une chambre, un bureau (qui peu redevenir une chambre), une salle d’eau, un cellier, des toilettes. Une place de parking souterrain et ascenseur. Informations : chauffage et eau chaude par gaz de ville, fenêtres en double vitrage, volets roulant électrique tout à l’égout et DPE : C.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment