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Appartement en viager occupé
5 pièces - 90m²
Lisieux (14100)

45 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Lisieux (14100)

Ref : 422314069
Appartement
90m²
5 pièces
Femme, 25 ans
Femme, 81 ans
Ref : 422314069

Opportunité exceptionnelle d’investir à prix réduit à LISIEUX Devenez propriétaire de ce bel appartement de 90 m² à 30 minutes des plages de DEAUVILLE.

Descriptif du bien

Vue imprenable sur Lisieux, à proximité immédiate du centre ville et de ses nombreux commerces. Découvrez cet appartement lumineux , parfaitement entretenu de 90 m². Il vous offre : - une entrée avec placard, un vaste séjour avec accès sur un grand balcon avec vue dégagée , une cuisine équipée, un cellier,une salle d’eau, un wc indépendant, 3 chambres, cabinet de toilette. - Résidence calme,sécurisée,interphone et gardien, - Ascenseur  - Cave

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Année de construction : 1966
Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 690 €
Taxe foncière : 1447 €/an
Ordures ménagères : 304 €/an

Chauffage

Énergie : bois
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
281 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Lisieux
Code postal : 14100
Département :
Calvados
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 23343
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute

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Viager occupé, Lisieux (14100)

Ref : 422314069
Appartement
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Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Année de construction : 1966
Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 690 €
Taxe foncière : 1447 €/an
Ordures ménagères : 304 €/an

Chauffage

Énergie : bois
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
281 kWh/m².an
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30 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

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Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

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Environnement
Ville :
Lisieux
Code postal : 14100
Département :
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Région :
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