Femme, 77 ans
Bouquet FAI26 625 €
Rente 523 €/mois
Valeur du bien 175 000 €
Prix d'achat 93 975 €
Appartement en viager occupé 5 pièces - 90m² Lisieux (14100)
Lisieux (14100)
45 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Lisieux (14100)
Appartement
90m²
5 pièces
Femme, 24 ans
Femme, 80 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI21 025 €
Rente309 €/mois
Valeur du bien105 000 €
Prix d'achat57 750 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
Opportunité exceptionnelle d’investir à prix réduit à LISIEUX Devenez propriétaire de ce bel appartement de 90 m² à 30 minutes des plages de DEAUVILLE.
Analyse financière
Bouquet 20%
Rente cumulée 35%
Décote (DUH) 45%
Comment investir ? Bénéficiez d’un crédit vendeur sans intérêts bancaires en versant 21 025 € ( Honoraires de conseils et de gestion inclus) et une épargne mensuelle de 309 €. En plus de la déduction de 45 % liée à l'occupation, vous bénéficiez de frais de notaire réduits. Un placement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur.
Descriptif du bien
Vue imprenable sur Lisieux, à proximité immédiate du centre ville et de ses nombreux commerces. Découvrez cet appartement lumineux , parfaitement entretenu de 90 m². Il vous offre : - une entrée avec placard, un vaste séjour avec accès sur un grand balcon avec vue dégagée , une cuisine équipée, un cellier,une salle d’eau, un wc indépendant, 3 chambres, cabinet de toilette. - Résidence calme,sécurisée,interphone et gardien, - Ascenseur - Cave
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Année de construction : 1966
Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 690 €
Taxe foncière : 1447 €/an
Ordures ménagères : 304 €/an
Chauffage
Énergie : bois
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 281 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 30 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Lisieux
Code postal : 14100
Département :
Calvados
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 23343
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422314069
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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