Maison en viager occupé 5 pièces - 84m² Lisieux (14100)

Viager occupé, Lisieux (14100)
A 30 minutes des plages de la Côte Fleurie!!
À 20 minutes à pied du centre-ville. A 30 minutes de Deauville. Gare SNCF direct Paris St Lazare. Autoroute A13 Lisieux est située au cœur de l'un des plus charmants endroits de Normandie qui se situe à 25 kilomètres au sud de la côté Fleurie et ses prestigieuses stations balnéaires.Lisieux est actuellement une ville active, étudiante (IUT), et dont le tissu commercial est dense. Renée Costes vous propose une maison de ville des années 30 avec jardin comprenant : Au rez-de-chaussée : Une entrée, deux chambres, un toilette. Au premier étage : Palier, un salon, une cuisine et une salle de bains avec toilette. Au deuxième étage : Palier, deux chambres et un bureau. Cave et un grand abri. Le tour sur une parcelle d’environ 329 m². Informations : Chaudière gaz de ville environ 4 ans, fenêtres en double vitrage, volets roulant, tableau électrique refait et tout à l’égout. Maison très bien entretenue !!!! Coups de cœur !!!
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment