Maison en viager occupé
5 pièces - 84m²
Lisieux (14100)

46 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Lisieux (14100)

Ref : 422214030
Maison
84m²
5 pièces
Femme, 78 ans
Ref : 422214030

A 30 minutes des plages de la Côte Fleurie!!

Descriptif du bien

À 20 minutes à pied du centre-ville. A 30 minutes de Deauville. Gare SNCF direct Paris St Lazare. Autoroute A13 Lisieux est située au cœur de l'un des plus charmants endroits de Normandie qui se situe à 25 kilomètres au sud de la côté Fleurie et ses prestigieuses stations balnéaires.Lisieux est actuellement une ville active, étudiante (IUT), et dont le tissu commercial est dense. Renée Costes vous propose une maison de ville des années 30 avec jardin comprenant : Au rez-de-chaussée : Une entrée, deux chambres, un toilette. Au premier étage : Palier, un salon, une cuisine et une salle de bains avec toilette. Au deuxième étage : Palier, deux chambres et un bureau. Cave et un grand abri. Le tour sur une parcelle d’environ 329 m². Informations : Chaudière gaz de ville environ 4 ans, fenêtres en double vitrage, volets roulant, tableau électrique refait et tout à l’égout. Maison très bien entretenue !!!! Coups de cœur !!!

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 84 m²
Surface du terrain : 329 m²
Année de construction : 1929
Nombre de niveaux 3
Équipements : Cave, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 770 €/an
Ordures ménagères : 158 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
277 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
46 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
46 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Lisieux
Code postal : 14100
Département :
Calvados
Habitants : 23343
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport

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Viager occupé, Lisieux (14100)

Ref : 422214030
Maison
84m²
5 pièces
Femme, 78 ans
annonce Renée Costes
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A 30 minutes des plages de la Côte Fleurie!!

Descriptif du bien

À 20 minutes à pied du centre-ville. A 30 minutes de Deauville. Gare SNCF direct Paris St Lazare. Autoroute A13 Lisieux est située au cœur de l'un des plus charmants endroits de Normandie qui se situe à 25 kilomètres au sud de la côté Fleurie et ses prestigieuses stations balnéaires.Lisieux est actuellement une ville active, étudiante (IUT), et dont le tissu commercial est dense. Renée Costes vous propose une maison de ville des années 30 avec jardin comprenant : Au rez-de-chaussée : Une entrée, deux chambres, un toilette. Au premier étage : Palier, un salon, une cuisine et une salle de bains avec toilette. Au deuxième étage : Palier, deux chambres et un bureau. Cave et un grand abri. Le tour sur une parcelle d’environ 329 m². Informations : Chaudière gaz de ville environ 4 ans, fenêtres en double vitrage, volets roulant, tableau électrique refait et tout à l’égout. Maison très bien entretenue !!!! Coups de cœur !!!

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 84 m²
Surface du terrain : 329 m²
Année de construction : 1929
Nombre de niveaux 3
Équipements : Cave, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 770 €/an
Ordures ménagères : 158 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
277 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
46 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
46 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Lisieux
Code postal : 14100
Département :
Calvados
Habitants : 23343
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport