Maison en viager occupé
6 pièces - 126m²
proche de Villers-Bocage (14310)

53 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Villers-Bocage (14310)

Ref : 422414025
Maison
126m²
6 pièces
Femme, 73 ans
Ref : 422414025

Placement à MOITIÉ PRIX à 5 mn de toutes les commodités et de l'A84, 20 mn de CAEN et 30 mn de la Mer

Descriptif du bien

PARFOURU-SUR-ODON est une commune du Calvados qui se situe à 6 minutes du centre ville de Villers-Bocage, à 20 minutes du centre-ville de Caen et à 32 minutes des plages d'Ouistreham. Renée Costes viager vous propose cette maison de 6 pièces d’environ 126 m² comprenant : - Une entrée, un salon-séjour avec un insert, une cuisine ouverte, un bureau, une chambre, une salle de bains avec des toilettes, une buanderie et des toilettes. Au 1er étage : une salle de jeux, une chambre, une salle d’eau avec des toilettes. Double garage attenant et un garage 3 voitures ou box pour des chevaux et grenier. Le tout sur une parcelle d’environ 23 228 m². Informations : Maison construite en 2000. Chauffage électrique par le sol, eau chaude par ballon électrique, fenêtres en double vitrage, volets électrique portes de garages manuel et fosse septique.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 126 m²
Surface du terrain : 23228 m²
Année de construction : 2000
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1179 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 254 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe

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Viager occupé, proche de Villers-Bocage (14310)

Ref : 422414025
Maison
126m²
6 pièces
Femme, 73 ans
annonce Renée Costes
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Placement à MOITIÉ PRIX à 5 mn de toutes les commodités et de l'A84, 20 mn de CAEN et 30 mn de la Mer

Descriptif du bien

PARFOURU-SUR-ODON est une commune du Calvados qui se situe à 6 minutes du centre ville de Villers-Bocage, à 20 minutes du centre-ville de Caen et à 32 minutes des plages d'Ouistreham. Renée Costes viager vous propose cette maison de 6 pièces d’environ 126 m² comprenant : - Une entrée, un salon-séjour avec un insert, une cuisine ouverte, un bureau, une chambre, une salle de bains avec des toilettes, une buanderie et des toilettes. Au 1er étage : une salle de jeux, une chambre, une salle d’eau avec des toilettes. Double garage attenant et un garage 3 voitures ou box pour des chevaux et grenier. Le tout sur une parcelle d’environ 23 228 m². Informations : Maison construite en 2000. Chauffage électrique par le sol, eau chaude par ballon électrique, fenêtres en double vitrage, volets électrique portes de garages manuel et fosse septique.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 126 m²
Surface du terrain : 23228 m²
Année de construction : 2000
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1179 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 254 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 14310
Département :
Calvados
Habitants : 2868
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Aeroport