Maison en viager occupé 6 pièces - 126m² proche de Villers-Bocage (14310)
Viager occupé, proche de Villers-Bocage (14310)
Placement à MOITIÉ PRIX à 5 mn de toutes les commodités et de l'A84, 20 mn de CAEN et 30 mn de la Mer
PARFOURU-SUR-ODON est une commune du Calvados qui se situe à 6 minutes du centre ville de Villers-Bocage, à 20 minutes du centre-ville de Caen et à 32 minutes des plages d'Ouistreham. Renée Costes viager vous propose cette maison de 6 pièces d’environ 126 m² comprenant : - Une entrée, un salon-séjour avec un insert, une cuisine ouverte, un bureau, une chambre, une salle de bains avec des toilettes, une buanderie et des toilettes. Au 1er étage : une salle de jeux, une chambre, une salle d’eau avec des toilettes. Double garage attenant et un garage 3 voitures ou box pour des chevaux et grenier. Le tout sur une parcelle d’environ 23 228 m². Informations : Maison construite en 2000. Chauffage électrique par le sol, eau chaude par ballon électrique, fenêtres en double vitrage, volets électrique portes de garages manuel et fosse septique.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment