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Maison en viager occupé
6 pièces - 93m²
proche de Colombelles (14460)

39 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Colombelles (14460)

Ref : 422114012
Maison
93m²
6 pièces
Homme, 80 ans
Ref : 422114012
Descriptif du bien

- 8 kilomètres des plages d'Ouistreham. - 8 kilomètres des plages de Merville-Franceville plage. - 12 kilomètres du centre-ville de Caen. - 14 kilomètres des plages de Cabourg. Renée Costes vous propose une maison de plain-pied sur sous-sol total comprenant : une entrée, un salon, une cuisine, une grande véranda, trois chambres, une salle d’eau et une toilette. Informations : possibilité d’une quatrième chambre ou bureau, chauffage fioul, double vitrage, volet roulant électrique, tableau électrique refait et porte de garage motorisée. Écoles maternelles et primaires, commerces, Bus vert.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 93 m²
Surface du terrain : 1100 m²
Année de construction : 1975
Nombre de niveaux 2
Équipements : Terrasse, Sous-sol, Veranda
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 611 €/an
Ordures ménagères : 124 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
238 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
55 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
55 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Colombelles
Code postal : 14460
Département :
Calvados
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 5844
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Aeroport

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Viager occupé, proche de Colombelles (14460)

Ref : 422114012
Maison
93m²
6 pièces
Homme, 80 ans
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Descriptif du bien

- 8 kilomètres des plages d'Ouistreham. - 8 kilomètres des plages de Merville-Franceville plage. - 12 kilomètres du centre-ville de Caen. - 14 kilomètres des plages de Cabourg. Renée Costes vous propose une maison de plain-pied sur sous-sol total comprenant : une entrée, un salon, une cuisine, une grande véranda, trois chambres, une salle d’eau et une toilette. Informations : possibilité d’une quatrième chambre ou bureau, chauffage fioul, double vitrage, volet roulant électrique, tableau électrique refait et porte de garage motorisée. Écoles maternelles et primaires, commerces, Bus vert.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 93 m²
Surface du terrain : 1100 m²
Année de construction : 1975
Nombre de niveaux 2
Équipements : Terrasse, Sous-sol, Veranda
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 611 €/an
Ordures ménagères : 124 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
238 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
55 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
55 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

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Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
Colombelles
Code postal : 14460
Département :
Calvados
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 5844
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