Maison en viager occupé
7 pièces - 146m²
Saint-Pierre-sur-Dives (14170)

44 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Saint-Pierre-sur-Dives (14170)

Ref : 422214048
Maison
146m²
7 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 83 ans
Ref : 422214048
Descriptif du bien

* Caen Centre * 40 minutes. * Cabourg Ouistreham à 45 minutes. SAINT PIERRE SUR DIVES - Ville toutes commodités Renée Costes vous propose une maison sur sous-sol total comprenant : Une entrée, un salon-séjour avec insert, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un toilette et des placards. A l’étage : palier avec placards, trois grandes chambres, une salle d’eau avec toilette. Une dépendance d’environ 36 m², un grand garage et un verger complétent le bien. Coup de cœur dans un cadre verdoyant et proche des commerces.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 146 m²
Surface du terrain : 5518 m²
Année de construction : 1968
Nombre de niveaux 3
Équipements : Garage, Cheminée, Sous-sol, Abri de jardin, Studio indépendant, Remise
À proximité : Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 1230 €/an
Ordures ménagères : 389 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 357 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 70 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe

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Caractéristiques du bien

Surface du bien : 146 m²
Surface du terrain : 5518 m²
Année de construction : 1968
Nombre de niveaux 3
Équipements : Garage, Cheminée, Sous-sol, Abri de jardin, Studio indépendant, Remise
À proximité : Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 1230 €/an
Ordures ménagères : 389 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 357 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 70 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Saint-Pierre-sur-Dives
Code postal : 14170
Département :
Calvados
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 3647

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Basse-Normandie

Précisez la référence de l'annonce: ref. 422214048

Par email: contact@costes-viager.com

Par téléphone: 0 810 500 600 (Service 0,05€/min + prix appel)