Bouquet FAI152 600 €
Mensualités 995 €/mois
Valeur du bien 500 000 €
Prix d'achat 234 500 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 120m² proche de Angoulême (16000)
proche de Angoulême (16000)
41 % de décote
Viager occupé, proche de Angoulême (16000)
Maison
120m²
5 pièces
Homme, 78 ans
Descriptif du bien
30MN NORD ANGOULEME- 10MN RUFFEC ET MANSLE. COUP DE COEUR. Sympathique maison charentaise de bourg avec son caractère et sa grange attenante ainsi que son préau et sa cour fermée arborée. Entrée, séjour cuisine, salon, une salle d'eau-wc au rez de chaussée et 3 chambres à l'étage avec salle d'eau-wc. Combles aménageables. Buanderie chaufferie. Grange attenante aménageable, préau pour véhicule. Et, non attenant séparé par passage, maisonnette à rénover avec garage et jardinet + encore un jardin supplémentaire non attenant de l'autre coté de la rue. Joli potentiel sur l'ensemble. A découvrir absolument.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 658 m²
Année de construction : 2022
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Atelier, Dépendances, Buanderie, Grange, Remise, Préau
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 888 €/an
Ordures ménagères : 199 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 235 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Angoulême
Code postal : 16000
Département : Charente
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 42096
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Homme, 70 ans
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