Maison en viager occupé
3 pièces - 90m²
proche de Mansle (16230)

35 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Mansle (16230)

Ref : 422416022
Maison
90m²
3 pièces
Femme, 86 ans
Ref : 422416022

PLACEMENT COUP DE COEUR. LE CHARME DE LA PIERRE EN PLUS. Offrez-vous le charme d'une maison à balet pour seulement 14 450 € d'apport.

Descriptif du bien

A 5 km de Mansle et de ses commerces, au calme dans son hameau, tout le charme d'une maison à balet en pierre sur son terrain arboré clos de murs avec une grange en plus. On accède par l'escalier en pierre traditionnel à l'étage ou se trouve une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, cheminée insert, poutres, triple exposition. Au rez de chaussée se trouve un bureau, une chambre, salle de bains et wc. Une belle grange complète la maison servant de grand garage mais pouvant aussi être aménagée en habitation par la suite. Le terrain arboré est clos de murs et un jardin supplémentaire est accessible par une petite porte dans un mur. A découvrir absolument.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 1313 m²
Année de construction : 1850
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Atelier, Grange
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 541 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
250 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Mansle
Code postal : 16230
Département :
Charente
Habitants : 1527

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Viager occupé, proche de Mansle (16230)

Ref : 422416022
Maison
90m²
3 pièces
Femme, 86 ans
annonce Renée Costes
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PLACEMENT COUP DE COEUR. LE CHARME DE LA PIERRE EN PLUS. Offrez-vous le charme d'une maison à balet pour seulement 14 450 € d'apport.

Descriptif du bien

A 5 km de Mansle et de ses commerces, au calme dans son hameau, tout le charme d'une maison à balet en pierre sur son terrain arboré clos de murs avec une grange en plus. On accède par l'escalier en pierre traditionnel à l'étage ou se trouve une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, cheminée insert, poutres, triple exposition. Au rez de chaussée se trouve un bureau, une chambre, salle de bains et wc. Une belle grange complète la maison servant de grand garage mais pouvant aussi être aménagée en habitation par la suite. Le terrain arboré est clos de murs et un jardin supplémentaire est accessible par une petite porte dans un mur. A découvrir absolument.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 1313 m²
Année de construction : 1850
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Atelier, Grange
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 541 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
250 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Mansle
Code postal : 16230
Département :
Charente
Habitants : 1527