Bouquet FAI152 600 €
Mensualités 995 €/mois
Valeur du bien 500 000 €
Prix d'achat 234 500 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 90m² proche de Mansle (16230)
proche de Mansle (16230)
35 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, proche de Mansle (16230)
Maison
90m²
3 pièces
Femme, 85 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI14 450 €
Rente499 €/mois
Valeur du bien90 000 €
Prix d'achat58 770 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
PLACEMENT COUP DE COEUR. LE CHARME DE LA PIERRE EN PLUS. Offrez-vous le charme d'une maison à balet pour seulement 14 450 € d'apport.
Analyse financière
Bouquet 16%
Rente cumulée 49%
Décote (DUH) 35%
25 mn au Nord d'ANGOULEME. Excellente opportunité de placement coup de coeur en pays Manslois sur une rare maison à balet. Offrez-vous cette opportunité pour seulement 14 950 € d'apport puis une épargne mensuelle de 499 €. Partant d'une valeur de 90 000 €, vous profitez d'une remise immédiate de 35 % pour l'occupation d'une dame de 85 ans. Ainsi, vous devenez propriétaire de ce bien pour un prix réduit de 58 770 € soit 650 € du m². Un moyen avantageux et rentable de constituer à horizon court du patrimoine.
Descriptif du bien
A 5 km de Mansle et de ses commerces, au calme dans son hameau, tout le charme d'une maison à balet en pierre sur son terrain arboré clos de murs avec une grange en plus. On accède par l'escalier en pierre traditionnel à l'étage ou se trouve une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, cheminée insert, poutres, triple exposition. Au rez de chaussée se trouve un bureau, une chambre, salle de bains et wc. Une belle grange complète la maison servant de grand garage mais pouvant aussi être aménagée en habitation par la suite. Le terrain arboré est clos de murs et un jardin supplémentaire est accessible par une petite porte dans un mur. A découvrir absolument.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 1313 m²
Année de construction : 1850
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Atelier, Grange
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 541 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 250 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 20 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Mansle
Code postal : 16230
Département : Charente
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 1527
Ref : 422416022
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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