Homme, 63 ans
Bouquet FAI69 000 €
Rente 679 €/mois
Valeur du bien 200 000 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 71m² proche de Angoulême (16000)
proche de Angoulême (16000)
57 % de décote
Viager occupé, proche de Angoulême (16000)
Maison
71m²
3 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 83 ans
GRAND-ANGOULÊME OUEST. EXCELLENTE OPPORTUNITÉ. DESSERVI PAR LES BUS - COMMERCES À PIED. Excellent placement pour ce pavillon proche toutes commodités.
Descriptif du bien
Coup de coeur pour ce pavillon plain-pied sur demi sous-sol dans un environnement privilégié au calme avec proximité immédiate de toutes les commodités. Entrée, pièce de vie traversante lumineuse avec cuisine moderne aménagée, wc, en demi-étage 2 belles chambres, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. En demi-sous-sol garage et buanderie chaufferie. Magnifique terrain paysagé avec bassin à poisson. A découvrir absolument !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 71 m²
Surface du terrain : 782 m²
Année de construction : 1989
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 765 €/an
Ordures ménagères : 137 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 183 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 26 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Angoulême
Code postal : 16000
Département : Charente
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 42096
Transports : Bus, Gare SNCF
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