Maison en viager occupé 5 pièces - 115m² proche de Chasseneuil-sur-Bonnieure (16260)
Viager occupé, proche de Chasseneuil-sur-Bonnieure (16260)
Modalités d'acquisition :
TOP PLACEMENT ! UN PAVILLON POUR MOINS DE 20 000€ AU DÉPART. -> 53 % DE RÉDUCTION DE PRIX ! -> MOINS DE 20 000€ D'APPORT (Hors frais de notaire). -> FAIBLE ÉPARGNE MENSUELLE DE 211€
BOURG AVEC COMMERCES. 10KM CHASSENEUIL ET LACS DE HAUTE CHARENTE, 18KM LA ROCHEFOUCAULD. Entouré de verdure, au calme dans son bourg avec commodités, collège, sympathique pavillon sur sous-sol 1/2 enterré. Entrée, salon-salle à manger, cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau-wc, en sous-sol buanderie, salle d'eau-wc, pièce salon-bureau, chaufferie, chambre d'appoint, garage-atelier. Terrasses, terrain clos arboré. Pompe à chaleur, cumulus thermodynamique et isolation récentes de 2023.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422416009
Pour plus d’informations sur ce bien :
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