Bouquet FAI152 600 €
Mensualités 995 €/mois
Valeur du bien 500 000 €
Prix d'achat 234 500 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 115m² proche de Chasseneuil-sur-Bonnieure (16260)
proche de Chasseneuil-sur-Bonnieure (16260)
53 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, proche de Chasseneuil-sur-Bonnieure (16260)
Maison
115m²
5 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI19 920 €
Rente211 €/mois
Valeur du bien104 000 €
Prix d'achat49 192 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
TOP PLACEMENT ! UN PAVILLON POUR MOINS DE 20 000€ AU DÉPART. -> 53 % DE RÉDUCTION DE PRIX ! -> MOINS DE 20 000€ D'APPORT (Hors frais de notaire). -> FAIBLE ÉPARGNE MENSUELLE DE 211€
Analyse financière
Bouquet 19%
Rente cumulée 28%
Décote (DUH) 53%
Devenez propriétaires de ce pavillon pour moins de 20 000€ honoraires de conseil inclus au départ, et seulement 211€ d'épargne mensuelle ensuite. Vous bénéficierez ainsi d'un effet de levier rare multiplié par 5 et d'un CRÉDIT VENDEUR sans intérêts bancaires. Un placement rentable et sécurisé dans la pierre. Idéal à terme pour du locatif, une revente ou une future résidence.
Descriptif du bien
BOURG AVEC COMMERCES. 10KM CHASSENEUIL ET LACS DE HAUTE CHARENTE, 18KM LA ROCHEFOUCAULD. Entouré de verdure, au calme dans son bourg avec commodités, collège, sympathique pavillon sur sous-sol 1/2 enterré. Entrée, salon-salle à manger, cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau-wc, en sous-sol buanderie, salle d'eau-wc, pièce salon-bureau, chaufferie, chambre d'appoint, garage-atelier. Terrasses, terrain clos arboré. Pompe à chaleur, cumulus thermodynamique et isolation récentes de 2023.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 115 m²
Surface du terrain : 1289 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Garage, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Studio indépendant, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Commerces, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 896 €/an
Ordures ménagères : 206 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 230 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Chasseneuil-sur-Bonnieure
Code postal : 16260
Département : Charente
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 2894
Ref : 422416009
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
46 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422316034
Maison - 14 pièces - 475m²
proche de Cognac (16100)
62 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422116029
Maison - 6 pièces - 131m²
Chazelles (16380)
Femme, 69 ans
Homme, 64 ans
Bouquet FAI71 375 €
Rente 150 €/mois
Valeur du bien 225 000 €
Prix d'achat 85 500 €
Cession-bail à vie
Ref. : 422416040
Maison - 5 pièces - 124m²
proche de La Rochefoucauld (16110)
Femme, 68 ans
Homme, 70 ans
Loyer garanti900 €
Prix d'achat (FAI) 251 850 €
