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Maison en viager occupé
5 pièces - 115m²
proche de Chasseneuil-sur-Bonnieure (16260)

53 % de décote

Viager occupé, proche de Chasseneuil-sur-Bonnieure (16260)

Ref : 422416009

Maison

115m²

5 pièces

Femme, 75 ans

Homme, 76 ans

Ref : 422416009

TOP PLACEMENT ! UN PAVILLON POUR MOINS DE 20 000€ AU DÉPART. -> 53 % DE RÉDUCTION DE PRIX ! -> MOINS DE 20 000€ D'APPORT (Hors frais de notaire). -> FAIBLE ÉPARGNE MENSUELLE DE 211€

Descriptif du bien

BOURG AVEC COMMERCES. 10KM CHASSENEUIL ET LACS DE HAUTE CHARENTE, 18KM LA ROCHEFOUCAULD. Entouré de verdure, au calme dans son bourg avec commodités, collège, sympathique pavillon sur sous-sol 1/2 enterré. Entrée, salon-salle à manger, cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau-wc, en sous-sol buanderie, salle d'eau-wc, pièce salon-bureau, chaufferie, chambre d'appoint, garage-atelier. Terrasses, terrain clos arboré. Pompe à chaleur, cumulus thermodynamique et isolation récentes de 2023.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 115 m²

Surface du terrain : 1289 m²

Année de construction : 1990

Équipements : Garage, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Studio indépendant, Buanderie, Remise

À proximité : Centre ville, Commerces, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 896 €/an

Ordures ménagères : 206 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : pompe à chaleur

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

230 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Chasseneuil-sur-Bonnieure

Code postal : 16260

Département :

Charente

Région :

Poitou-Charentes

Habitants : 2894

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